学区二手房买卖通用版合同8篇.docx

学区二手房买卖通用版合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就学区二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____市_____区_____街道_____号，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。

2.房屋内附属设施及物品清单如下：_____________________________________________________________________。

二、房屋权属情况

1.甲方对该房屋享有完全的产权，已办理商品房买卖合同备案及预告登记，并承诺该房屋无其他共有权人。如因甲方隐瞒事实导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲方保证该房屋不存在任何限制或者影响本次交易的情况，包括但不限于查封、冻结、扣押、限制上市等情形。如因甲方原因造成房屋无法过户，甲方应退还乙方全部购房款并赔偿乙方相应损失。

三、房屋价格及支付方式

1.甲乙双方商定该房屋的价格为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。该价格包括房屋内的附属设施及物品，但不包括契税、印花税、评估费、公证费、维修基金等交易相关费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币（大写）_____元整（￥_____元）作为购房定金。定金可抵作购房款。

（2）在甲乙双方办理房屋过户手续之前，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本合同后_____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋的正常使用。如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_____元整（￥_____元）。违约金自本合同约定的交付日期起算，至实际交付之日止。

2.甲乙双方在签订本合同后_____个工作日内，应共同前往相关部门办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方全部购房款并赔偿乙方相应损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋与乙方所购房屋一致，并承诺无其他隐瞒事项。如因甲方原因导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方应按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_____元整（￥_____元）。违约金自本合同约定的支付日期起算，至实际支付之日止。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的学区二手房达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。该房屋已通过竣工验收，并取得了相应的证书。该房屋相关权属证明材料已由甲方提供，并经乙方核实无误。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他支付方式]。

3.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金[定金金额]元整（大写：[定金金额汉字大写]）。如因乙方原因，未能按时履行本合同项下的义务，则该定金归