版深圳市房屋租赁合同书(住宅)6篇.docx

版深圳市房屋租赁合同书(住宅)6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：深圳市[房屋地址]。

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋交付时间：自本合同签订之日起[交付时间]日内交付。

二、租赁期限

1.租赁期限：自房屋交付之日起[租赁期限]年。

2.免租期：自房屋交付之日起[免租期]天为免租期，免租期内乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元，作为租赁期间内的履约保证金。

2.保证金退还：租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在合同期满之日起[保证金退还期限]个工作日内退还乙方保证金。

五、其他费用

1.租赁期间内，乙方需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、网络费等因使用房屋而产生的费用。

2.乙方需按时缴纳上述费用，否则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、房屋维修及保养

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如发现房屋或附属设施损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

2.甲方在接到乙方的维修通知后，应在合理期限内安排维修。如因甲方原因导致维修延误，由此造成的损失由甲方承担。

七、违约责任

1.乙方如有以下行为，视为违约：未按时支付租金；未按时缴纳物业管理费、水电费等费用；擅自改变房屋用途或结构；损坏房屋或附属设施未按时维修等。

2.乙方违约时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：要求乙方支付违约金；要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失等。

八、合同终止与续签

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施的完好。否则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.合同续签：租赁期满前，双方协商一致的，可以续签本合同。续签合同时，双方应根据市场情况和双方的实际需求，协商确定新的租赁期限和租金等条款。

九、争议解决

1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同时，双方应达成书面协议，明确变更或解除的具体内容和生效时间。

2.因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同的管辖法院为深圳市XX区人民法院。因诉讼而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费等）均由败诉方承担。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同中的未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

4.房屋用途：住宅。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方需续租，应提前____日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

3.提前终止：在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方需提前终止，应提前____日书面通知对方，并经对方同意。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）__________元整，小写：___