2025年度一手房买卖合同与按揭贷款贷款额度调整协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度一手房买卖合同与按揭贷款贷款额度调整协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度一手房买卖及按揭贷款额度调整过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.一手房：指新建成的、尚未交付使用的住宅、商业用房等房屋。

2.按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以所购房产作为抵押物的贷款。

3.贷款额度调整：指在贷款期限内，根据借款人信用状况、收入水平等因素，对贷款额度进行调整。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。

2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。

3.房屋：指本合同中甲方出售、乙方购买的住宅、商业用房等。

4.按揭贷款额度：指乙方在购买房屋时，向贷款机构申请的贷款额度。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。

3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务按照贷款合同约定按时偿还按揭贷款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

房屋交付地点：甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。

3.乙方应按照贷款合同约定，按时偿还按揭贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。

2.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订书面终止协议。

2.甲方返还乙方已支付的购房款。

3.乙方归还按揭贷款。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

2.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：指甲方出售房屋的总额，包括但不限于房屋本身的价格、税费、维修基金等。

2.按揭贷款额度调整费用：指因乙方按揭贷款额度调整而产生的相关费用，包括但不限于贷款审批费、评估费、保险费等。

3.其他费用：指在房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、律师费、公证费等。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，包括但不限于现金、银行转账、支票等。

2.按揭贷款支付：乙方应按照贷款合同约定的时间和方式偿还按揭贷款，包括但不限于每月还款、提前还款等。

3.其他费用支付：其他费用的支付方式由甲乙双方另行协商确定。

7.3支付时间

1.购房款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付前支付全部购房款。

2.按揭贷款支付时间：乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行按揭贷款的偿还。

3.其他费用支付时间：其他费用的支付时间由甲乙双方另行协商确定。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供房屋所有权证书。

2.乙方应在支付按揭贷款后，按照贷款合同约定向贷款机构偿还贷款。

3.甲乙双方应确保支付款项的合法合规，并妥善保管相关支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算。

2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的万分之五计算。

2.乙方未按贷款合同约定偿还按揭贷款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由甲乙双方另行协商确定。

2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的其他必威体育官网网址信息。

9.2必威体育官网网址期限