2025年度一手房买卖合同与按揭贷款还款逾期通知3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度一手房买卖合同与按揭贷款还款逾期通知

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中国人民银行关于规范金融机构贷款行为的通知》

4.《关于进一步规范房地产企业开发经营行为的通知》

5.其他相关法律法规和政策性文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.一手房：指房地产开发企业首次销售的房屋。

2.按揭贷款：指借款人向银行或其他金融机构贷款购买房产，以所购房产作为抵押，按约定的还款方式分期偿还本息的贷款。

3.2关键词解释

1.合同签订：指甲乙双方就本合同内容达成一致意见，并签署本合同。

2.交付：指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方。

3.还款：指乙方按照本合同约定，向贷款银行或其他金融机构支付按揭贷款本息。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件。

3.甲方有义务按照本合同约定办理房产过户手续。

4.甲方有义务配合乙方办理按揭贷款手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。

2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。

3.乙方有义务按照本合同约定办理按揭贷款手续。

4.乙方有义务按照贷款银行或其他金融机构的要求按时还款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年__月。

5.2合同履行地点

房产交付地点：________________

5.3合同履行方式

1.甲方按照本合同约定交付房产。

2.乙方按照本合同约定支付购房款。

3.乙方按照本合同约定办理按揭贷款手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.合同双方协商一致解除合同；

3.出现法律法规规定的合同终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；

2.出现法律法规规定的合同终止情形，按照法律法规的规定处理。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定或法律法规的规定，办理房产过户手续；

2.合同终止后，乙方应按照贷款银行或其他金融机构的要求，按时还款。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产买卖总价款：人民币______元整。

2.房产交易税费：根据国家及地方相关政策规定，乙方应缴纳的房产交易税费。

3.按揭贷款利息：乙方在办理按揭贷款期间产生的利息费用。

4.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.交易税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照相关政策规定支付房产交易税费。

3.按揭贷款利息支付：乙方应按照贷款银行的要求，按时支付按揭贷款利息。

7.3支付时间

1.购房款支付时间：合同签订后____个工作日内。

2.交易税费支付时间：办理房产过户手续前。

3.按揭贷款利息支付时间：按照贷款银行的要求执行。

7.4支付章件

1.甲方指定账户信息：银行名称：________________；账号：________________；开户行：________________。

2.交易税费支付证明：乙方应向甲方提供房产交易税费支付凭证。

3.按揭贷款利息支付证明：乙方应向甲方提供按揭贷款利息支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产买卖总价的万分之五。

2.甲方提供的房产证明文件存在虚假、伪造等情形的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日购房款的万分之五。

2.