石油佳苑施工组织设计.docx

石油佳苑施工组织设计

第一章编制依据和说明

第一节编制依据

石油佳苑工程由重庆市意甲房地产开发有限公司和重庆市佳朋房地产开发有限公司共同投资开发，重庆市兴隆监理公司监理，江苏正太建设集团股份有限公司承建。我们将该工程作为本公司的重点工程、精品工程，精心组织、精心施工，确保工程质量优良，争创重庆市优质样板工程。编制该工程施工组织设计的依据：

1、中国建筑东北设计研究院设计的石油佳苑居住小区-A、B栋工程项目施工图

2、现行国家有关施工规范规程及验评标准

3、重庆市有关政策和文件规定

4、公司IS09002质量体系文件，项目施工管理文件

5、工程特点，施工条件及我公司技术装备力量

第二节编制说明

1、本施工组织设计仅大概介绍该工程的施工组织管理及施工方法，我们将详细编制模板工程、结构转换层施工、防水工程施工、脚手架工程、塔式起重机和人货梯安拆等各项专题施工方案；

2、当设计变更较大、现场施工情况变化时，需及时补充和调整施工组织设计，并经有关技术负责人批准后实施。

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第二章工程概况第一节建筑设计概况

A栋为八层，其中一、二层为商业用房，三～八层为住宅；B栋为一类高层建筑，共21层，其中负一层为车库和设备用房，一、二层为商业用房，三层为架空层，结合结构转换层做屋顶花园，四～二十层为住宅。各层层高：地下一层层高3.6m,首层层高5.4m,二层层高3.9m,架空层层高5m,管道夹层1.2m,三至二十层层高为3m,二十一层层高为2.4m,电梯机房层高为3m,水箱间层高4.2m。工程内设电梯四台。

工程建筑装饰：

(1)、楼地面为水泥砂浆面，墙面及天棚为砂子灰打底刮大白浆两道。商场及住宅均为粗装面，售出后进行二次装修。

(2)、外墙面主要为面砖。

(3)、内门主要为木门，外门采用铝合金弹簧门，采用茶色塑钢单层推拉窗90系列，8厚白玻。

(4)、B栋建筑的地下室防水采用自防与外防，刚性防水与柔性

防水相结合。自防为刚性防水指地下室外墙采用防水砼，外防为柔性防水指设在迎水面一侧采用991防水涂料。屋面防水采用991防水涂料防水层。

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第二节结构设计概况

(1)、本工程抗震设防烈度为6度，地质报告建筑场地类别为I类。

(2)、结构型式：A栋为现浇钢筋砼薄壁异型柱框架结构。B栋在标高14.300米以下为现浇钢筋砼框架-剪力墙结构，在标高14.300米以上为短肢剪力墙结构，在标高14.300米处设置一梁板转换层，A、B栋建筑的基础均为人工挖孔嵌岩桩。

(3)、抗震等级：A栋：框架为二级，剪力墙为三级，安全等级为二级。B栋：框架为一级，剪力墙为二级，安全等级为二级。

(4)、砼强度等级：

桩基础：C25,护壁桩：C20,桩帽、基础梁、地下室外墙：C30,垫层：C25。

柱、剪力墙：A栋：标高14.3米以下C40,标高14.3米以上C30;B栋：转换层以下C55,转换层以上至标高24.950米剪力墙C45,24.950米至42.500米C40,标高42.500米以上C30。

梁板楼梯为C30,转换层梁板为C40。

(5)、钢材：一级钢φ、二级钢中，钢材Q235,焊条E?3(用于一级钢及Q235)、Es(用于二级钢及二级钢与一级钢)。

(6)、填充墙体：采用50号的蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。地下室及首层墙体采用MU10实心墙，M5水泥砂浆砌筑。

A栋基础为人工挖孔嵌岩桩，基础梁宽350,高550,梁顶标高-0.4m。B栋地下室基础为箱形基础，人工挖孔嵌岩桩支承地下室底

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板，底板厚300,基础梁宽400,高700,核心筒底板厚1200,直接支承于基底岩层上。A栋与B栋底板在1/9~①轴间设800宽后浇缝，B栋转换层以下在①~?轴间设一条宽800后浇带。该工程结构设计最大钢筋为规格为Φ32.

第三节现场施工条件

1、施工现场场地比较狭窄，前面紧靠红石路，场地南侧紧邻原住宅楼，后面为钻探小区住宅楼，中间有部分空地可作为临时设施、制作场地，东侧正对市政马路，作为场地主出入口。

2、现场紧邻居民住宅区，施工必须考虑噪音问题。

3、施工用水电已接至场地北侧。

4、施工现场平基已完成，具备施工桩基的条件。

第四节工程施工特点

1.工程体量大，施工质量要求高，工程总建筑面积35588平方米，