广州市商品房购买合同范文8篇.docx

广州市商品房购买合同范文8篇

篇1

甲方（卖方）：

住所：广州市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

乙方（买方）：

住所：广州市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于广州市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为甲方所有，已办理商品房预售合同备案登记（或已办理房地产权证）。

3.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为XXXX，抵押金额为XXXX元。甲方承诺在办理房屋过户手续前解除抵押。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方需一次性支付全部购房款。

2.乙方在签订合同时支付定金XXXX元（大写：XXXX元整），剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付。

三、交付及过户时间

1.甲方承诺在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方需提前告知乙方。

2.甲方在交付房屋后，需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合理期限内取得该房屋的房地产权证。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反合同约定，未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金XXXX元（大写：XXXX元整）。同时，甲方需赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，未按时支付购房款或未按时办理过户手续，需向甲方支付违约金XXXX元（大写：XXXX元整）。同时，乙方需赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方需确保房屋的质量符合合同约定，如实告知乙方房屋的使用年限、装修情况等。乙方在购房前应仔细查看房屋现状并确认是否符合自身需求。

2.双方如需变更或解除本合同，需协商一致并签订书面协议。任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则需承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.甲方出售的房屋内所有家具家电无偿赠与给乙方。甲方保证所赠与的家具家电来源合法，并已经取得其他共有人的同意。若因甲方原因导致乙方无法正常使用所赠与的家具家电，甲方需承担相应的法律责任。

7.甲方同意在房屋过户手续办理完成后，协助乙方办理该房屋的物业管理及水、电、气等公用事业变更手续。确保乙方在入住后能够正常使用相关设施。如因甲方原因导致相关设施无法正常使用，甲方需承担相应的法律责任。

8.双方确认在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。否则，需承担相应的法律责任。

9.双方同意在房屋交付后共同到相关部门办理房屋抵押权注销登记手续，确保乙方在合理期限内能够取得该房屋的完全产权。如因甲方原因导致抵押权无法注销，甲方需承担相应的法律责任。

10.双方同意在合同履行过程中遵守相关法律法规和道德规范，共同维护房地产市场的秩序和信誉。如有违反相关法律法规和道德规范的行为发生，需承担相应的法律责任。

11.在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法完全履行的情况，双方应友好协商解决方案。同时，双方也需明确不可抗力因素的范围和认定标准，以便更好地维护自身权益。

12.双方同意在合同履行过程中建立有效的沟通机制，及时协商解决出现的问题和困难。如有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成时，再考虑其他解决方式或途径。

13.甲方保证所出售的房屋符合国家的土地、规划、建设等相关法律法规的规定，并已经取得其他共有人的同意。否则，由此给乙方造成的全部损失由甲方承担。同时，甲方也需保证所出售的房屋没有产权纠纷和债权纠纷等法律问题。如有任何法律问题出现影响乙方的权益时甲方的有义务进行协调处理并承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：