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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手住宅买卖担保服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方（甲方、乙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方，乙方购买该二手住宅事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在二手住宅买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手住宅：指已经取得房屋所有权证，未满五年或未满十年（根据国家相关政策规定）的住宅。

2.担保服务：指乙方在购买二手住宅过程中，为保障甲方权益，由第三方担保机构提供的担保服务。

3.2关键词解释：

1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。

2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

3.交易税费：指买卖过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。

4.第三方担保机构：指为买卖双方提供担保服务的专业机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付交易税费。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定退还定金或购房款。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方完成房屋过户手续之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方指定的二手住宅所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方按照合同约定向乙方交付房屋。

2.乙方按照合同约定支付购房款。

3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。

4.双方按照合同约定支付交易税费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，协商解决。

3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任。

3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

3.交易税费：按照国家相关政策规定，交易税费由双方各自承担。

4.其他费用：双方在交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，按实际发生金额另行计算。

7.2支付方式：

3.交易税费支付：双方应按照国家相关政策规定，在办理房屋过户手续前，各自支付相应的交易税费。

7.3支付时间：

3.交易税费支付时间：双方应按照国家相关政策规定，在办理房屋过户手续前支付。

7.4支付章件：

1.甲方应在收到乙方支付的房屋成交价后，向乙方出具收据。

2.第三方担保机构应在收到乙方支付的担保服务费后，向乙方出具收据。

3.双方应按照国家相关政策规定，在办理房屋过户手续前，向相关税务机关支付交易税费，并取得完税凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

2.甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。

8.2乙方违约：

8.3赔偿金额和方式：

2.赔偿方式：违约方应将违约金支付至对方指定账户。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

2.双方在本合同履行过程中涉及的其他必威体育官网网址信息。

9.2必威体育官网网址期限：

9.3必威体育官网网址履行方式：

1.双方对本合同涉及的必威体育官网网址信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方对本合同涉及的必威体育官网网址信息，应采取合理的必威体育官网网址措施，防止信息泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。

2.政府