2025年度二手住宅独家代理服务合同3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手住宅独家代理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（代理方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国房地产市场的不断发展，二手住宅交易日益活跃。为满足甲方在2025年度二手住宅销售业务中的需求，乙方特提供独家代理服务。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方合作顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定，经甲乙双方协商一致，自愿签订。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“二手住宅”是指已取得房屋所有权证书、土地使用权证书，且未被抵押、查封、限制转让的住宅。

3.2关键词解释

（1）独家代理：指乙方在本合同约定的服务区域内，对甲方委托的二手住宅进行独家代理销售。

（2）佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方支付的销售款项中提取的报酬。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供独家代理服务。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金。

（3）甲方应向乙方提供二手住宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋状况说明书等。

（4）甲方应保证所提供二手住宅的真实性、合法性，并对因提供虚假信息所造成的一切后果承担责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，在约定的服务区域内，对甲方委托的二手住宅进行独家代理销售。

（2）乙方应积极寻找潜在买家，并促成交易。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的二手住宅资料，不得泄露给第三方。

（4）乙方应按照本合同约定，及时将佣金支付给甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

乙方在本合同约定的服务区域内履行独家代理服务。

5.3合同履行方式

乙方应采取线上线下相结合的方式，对本合同约定的二手住宅进行独家代理销售。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同期满，甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（2）甲方违约，乙方有权解除本合同。

（3）乙方违约，甲方有权解除本合同。

6.3终止程序

（2）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算双方的权利义务。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，乙方应将已收取的佣金退还给甲方。

（2）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）独家代理服务费：乙方根据甲方委托的二手住宅销售情况，按实际成交额的一定比例收取独家代理服务费。

（2）广告宣传费：乙方为推广甲方委托的二手住宅，需支付的相关广告宣传费用。

（3）其他费用：在履行本合同过程中，甲乙双方协商一致产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）独家代理服务费：在合同签订后，甲方应支付乙方一定比例的预付款。

（2）广告宣传费：甲方在乙方完成广告宣传任务后，按照约定的支付方式进行支付。

（3）其他费用：甲乙双方在履行本合同过程中产生的其他费用，应按约定的方式和时间支付。

7.3支付时间

（1）独家代理服务费：甲方应在每个季度末支付乙方当季度应收取的独家代理服务费。

（2）广告宣传费：甲方应在乙方完成广告宣传任务后，按照约定的支付时间支付。

（3）其他费用：甲乙双方在履行本合同过程中产生的其他费用，应按约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。

（2）甲方应在支付费用时，附上相应的支付凭证。

（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

（2）甲方提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定履行独家代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应收取独家代理服务费的_____%。

（2）乙方泄露甲方提供的二手住宅资料，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方和乙方在违约的情况下，应按照本合同约定的赔偿金额和方式承担赔偿责任。

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