2025年度二手房买卖合同协议书范本模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房买卖合同协议书范本模板

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖人）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为了规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保二手房买卖合同的履行，实现买卖双方的互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指已经有人居住过，且产权清晰的住宅。

2.产权清晰：指房屋产权证书齐全，不存在任何权利纠纷。

3.交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中需要缴纳的各项税费。

3.2关键词解释：

1.甲方：指房屋的所有者，即出卖人。

2.乙方：指购买房屋的个人或单位，即买受人。

3.履约：指买卖双方按照合同约定履行各自的义务。

4.履行期限：指买卖双方完成交易所需的时间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续。

3.甲方有义务向乙方提供房屋产权证书等相关证明材料。

4.甲方有义务保证房屋的质量。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求甲方办理房屋产权过户手续。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.乙方有义务在办理房屋产权过户手续前支付定金。

五、履行条件

5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，买卖双方应在2025年12月31日前完成交易。

5.2合同履行地点：甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：双方按照合同约定，通过房屋产权过户、购房款支付等手段完成交易。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.买卖双方达成一致意见，解除本合同。

2.合同约定的终止条件成就。

6.3终止程序：

1.任何一方要求解除合同，应提前通知对方。

2.双方应在收到解除通知后15日内完成合同解除手续。

6.4终止后果：

1.合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋产权过户手续。

2.甲方应退还乙方已支付的购房款。

3.双方应各自承担因合同解除而造成的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋总价款：人民币_________元整，大写：_________________________。

2.交易税费：根据国家和地方相关政策，交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费计算方法及金额由双方另行约定。

3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电煤费用等，由乙方在入住前承担。

7.2支付方式：

1.定金：乙方应在签订本合同后_________个工作日内向甲方支付人民币_________元整作为定金，该定金在房屋总价款中抵扣。

2.房屋总价款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，一次性支付剩余的房屋总价款。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：自本合同签订之日起_________个工作日内。

2.房屋总价款支付时间：自办理房屋产权过户手续前_________个工作日内。

7.4支付章件：

1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付方式和时间将款项支付至甲方指定的账户。

2.乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_________%的违约金。

2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金。