2025年度二手房买卖合同（无中介）及装修改造工程监理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房买卖合同（无中介）及装修改造工程监理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）二手房：指已办理产权登记，并已取得房屋所有权证的住宅、公寓、别墅等房屋。

（2）装修改造工程：指对二手房进行室内外装修、改造、修缮等工程。

3.2关键词解释

（1）合同编号：本合同编号为_________，为本合同唯一标识。

（2）合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相关方。

（3）合同标的：指甲方出售的二手房及乙方委托的装修改造工程。

（4）合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。

（3）甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。

（3）乙方委托的装修改造工程，由乙方指定的监理单位进行监理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，双方无争议。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。

（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、购房款支付等事宜。

（2）合同终止后，因合同而产生的债权债务关系自行消灭。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。

（2）装修改造工程费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

（3）监理费：乙方支付给监理单位的费用。

（4）其他费用：如税费、保险费等。

7.2支付方式

（1）购房款：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

（2）装修改造工程费用：乙方应按照工程进度支付给装修公司或施工单位。

（3）监理费：乙方应按照监理合同约定的时间节点支付给监理单位。

7.3支付时间

（2）装修改造工程费用：乙方应按照装修改造工程进度支付，具体支付时间节点由双方另行约定。

（3）监理费：乙方应按照监理合同约定的支付时间节点支付。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。

（2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

8.2乙方违约

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）必威体育官网网址义务：双方均应遵守必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

（2）必威体育官网网址措施：双方应采取必要的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。

（3）社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。

（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决。

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担