2025年度二手房交易双方协议书及附属服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房交易双方协议书及附属服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

本合同双方，甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的买受方。鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，现愿将该房屋出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋交易过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋；

2.附属服务：指为房屋交易提供的相关服务，如房屋评估、贷款、过户等。

3.2关键词解释

1.房屋：指甲方拥有的位于__________________________的房屋；

2.交易：指甲乙双方就房屋进行的买卖行为；

3.附属服务：指为房屋交易提供的相关服务，如房屋评估、贷款、过户等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明；

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；

4.甲方有义务确保房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；

4.乙方有义务在房屋交付前自行对房屋进行实地考察，了解房屋状况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方；

2.乙方应按照合同约定支付购房款；

3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.甲方或乙方违约，致使合同无法继续履行；

2.双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

1.一方提出终止合同，应书面通知对方；

2.双方应在接到终止合同通知之日起____个工作日内，就合同终止事宜达成一致。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；

2.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价格：本合同约定的房屋成交价格为人民币_________元整。

2.交易税费：根据国家相关规定，交易税费由甲乙双方按照各自应承担的比例支付。

3.附属服务费用：包括但不限于房屋评估费、贷款手续费、过户手续费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。

4.其他费用：在交易过程中可能产生的其他费用，如律师费、中介费等，由甲乙双方根据实际情况承担。

7.2支付方式

1.房屋成交价格支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的账户。

2.交易税费支付：甲乙双方应在办理房屋过户手续前，按照各自应承担的比例支付交易税费。

3.附属服务费用支付：附属服务费用应在相关服务提供后，由乙方支付给提供服务方。

7.3支付时间

1.房屋成交价格支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋成交价格。

2.交易税费支付时间：甲乙双方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。

3.附属服务费用支付时间：附属服务费用应在相关服务提供后支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的房屋成交价格后，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在收