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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房翻新交易买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方（买方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有一套位于（请填写具体地址）的二手房，该房屋于（请填写房屋建造年份）建造，建筑面积为（请填写建筑面积）平方米，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。

2.2目的：

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在二手房翻新交易中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.翻新：指对房屋进行重新装修、改造，使其达到甲方和乙方约定的使用标准和居住条件。

2.原始产权：指房屋在交易前所拥有的产权归属情况。

3.装修材料：指用于房屋翻新的建筑材料、装饰材料等。

3.2关键词解释：

1.二手房：指已经使用过、未拆除结构的住宅或非住宅房屋。

2.翻新交易：指买卖双方就房屋翻新事宜达成一致，并签订相关合同进行交易的民事法律行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权利要求乙方按照约定支付购房款。

2.甲方有义务将房屋及相关设施交付给乙方，确保房屋质量符合约定标准。

3.甲方有义务提供房屋原始产权证明、房屋权属证书等合法文件。

4.甲方有义务配合乙方进行房屋翻新事宜。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权利要求甲方按照约定交付房屋及相关设施。

2.乙方有义务按照约定支付购房款。

3.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.乙方有义务在房屋翻新过程中配合甲方进行相关工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起（请填写具体时间，如：两年）。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为（请填写具体地址）。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照约定将房屋及相关设施交付给乙方。

2.乙方应按照约定支付购房款。

3.双方应按照约定进行房屋翻新事宜。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，房屋交付乙方使用。

2.合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签署合同解除协议。

2.一方违反合同约定，另一方有权向法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照约定支付购房款。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。

3.合同终止后，双方应按照约定处理房屋翻新事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖总价款：人民币（大写）______元整，（小写）______元。

2.翻新工程费用：包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等，具体金额由双方另行协商确定。

3.其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。

7.2支付方式：

1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，支付房屋买卖总价款的______%，即人民币______元整。

2.乙方在房屋交付前，应支付翻新工程费用的______%，即人民币______元整。

3.翻新工程完工验收合格后，乙方应在______个工作日内支付翻新工程剩余费用的______%，即人民币______元整。

4.房屋交付并满足约定条件后，乙方应在______个工作日内支付剩余的______%，即人民币______元整。

7.3支付时间：

1.房屋买卖总价款的支付时间如第7.2条第1款所述。

2.翻新工程费用的支付时间如第7.2条第2款所述。

3.翻新工程剩余费用的支付时间如第7.2条第3款所述。

4.房屋交付后剩余费用的支付时间如第7.2条第4款所述。

7.4支付条款：

1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付______元整的违约金。

2.若甲方提供的房屋存在重大质量