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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度二手房翻新装修合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有的二手房需要翻新装修，乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利和义务，确保二手房翻新装修工程的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方的实际情况，经双方共同协商一致，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“翻新装修”指对甲方拥有的二手房进行包括但不限于水电改造、墙面处理、地板铺设、门窗更换、家具配置等在内的全面装修。

3.2关键词解释

1.“甲方”指本合同中委托翻新装修的二手房所有者；

2.“乙方”指本合同中承担翻新装修工程的企业或个人；

3.“合同期限”指本合同生效之日起至乙方完成翻新装修工程之日止；

4.“合同价款”指双方约定的翻新装修工程的总费用；

5.“工程进度”指翻新装修工程的施工进度。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行翻新装修；

2.甲方有权监督乙方施工过程，确保工程质量；

3.甲方应按时支付合同价款；

4.甲方应提供必要的施工条件，如水电、燃气等。

4.2乙方的权力和义务

1.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成翻新装修工程；

2.乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保施工安全；

3.乙方应按时向甲方提供工程进度报告；

4.乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备等，防止损坏或丢失。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同约定的翻新装修工程地点为甲方拥有的二手房所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，采取分阶段、分批次的方式进行翻新装修，确保工程进度和质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同；

2.乙方在合同履行过程中严重违约，甲方有权解除本合同；

3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

2.乙方在合同履行过程中严重违约，甲方有权解除本合同时，应书面通知乙方，并要求乙方承担违约责任；

3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并协商处理善后事宜。

6.4终止后果

1.本合同解除后，乙方应立即停止施工，并撤离施工现场；

2.双方应按照合同约定，结算已发生的费用；

3.因本合同解除产生的损失，由责任方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.材料费：包括但不限于装修材料、装饰材料、水电材料等；

2.人工费：包括但不限于施工人员工资、管理费等；

3.设备使用费：包括但不限于租赁设备、租赁工具等；

4.设计费：如甲方委托乙方进行设计，则包括设计费用；

5.其他费用：包括但不限于税费、保险费等。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

2.进度款：乙方完成工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照实际完成工程量支付进度款；

3.尾款：工程验收合格后，甲方应支付合同价款的70%作为尾款；

4.保修金：工程保修期满后，甲方应支付剩余的保修金。

7.3支付时间

1.预付款：合同签订后5个工作日内；

2.进度款：每个工程进度节点完成后5个工作日内；

3.尾款：工程验收合格后5个工作日内；

4.保修金：工程保修期满后5个工作日内。

7.4支付章件

1.银行汇款凭证；

2.支付通知单；

3.其他双方约定的支付章件。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

2.甲方未能按照合同约定提供必要的施工条件，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为延期天数的千分之五；

3.甲方擅自更改装修方案，导致工程延期或增加费用，应承担相应的责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为延期天数的千分之五；

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担；

3.乙方擅自更改装修方案，导致工程延期或增加费用，应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金应按实际损失计算，双方另有约定的除外；

2.赔偿金额应通过协商解决，协商不成