农村宅基地买卖协议书标准版8篇.docx

农村宅基地买卖协议书标准版8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于XXXXXX的农村宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于XXXXXX，面积XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。该宅基地已取得《集体土地建设用地使用证》，证号为：XXXXXX，使用权人为甲方。

二、宅基地买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述宅基地使用权有偿转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：XXXXXX元整，（小写）：XXXXXX元。

2.乙方同意采用以下第（1）种方式支付款项：（1）现金；（2）银行转账。采用银行转账方式的，甲方指定的账户信息如下：开户行：XXXXXX银行；户名：XXXXXX；账号：XXXXXX。

3.乙方支付款项后，甲方应当出具收款凭证。

三、宅基地交付及手续变更

1.甲方应在收到乙方支付的款项后当日，将上述宅基地交付给乙方，具体交付方式为：XXXXXX。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

3.宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供宅基地的相关权属证明文件。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的款项后未按约定时间交付宅基地，乙方有权要求甲方按日支付合同总价款万分之五的违约金。

2.若乙方未按照约定支付款项，甲方有权要求乙方按日支付合同总价款万分之五的违约金。

3.若甲方在办理宅基地使用权变更登记手续过程中存在过错，导致变更登记手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

4.若乙方在办理宅基地使用权变更登记手续过程中存在过错，导致变更登记手续无法办理的，乙方已支付的款项将作为违约金支付给甲方，不予退还。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订后尽快办理宅基地交付及手续变更事宜，以便双方能够顺利完成交易。

2.双方在履行本合同过程中应遵守法律法规及相关政策规定，若因违反相关规定而产生的法律责任由过错方承担。

3.本合同未尽事宜可由双方另行协商补充条款或签订补充协议解决。补充条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方（签字、捺印）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字、捺印）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张XX

身份证号码：6101121988070XXXX

住址：陕西省西安市XX区XX镇XX村XX号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李XX

身份证号码：6101121990050XXXX

住址：陕西省西安市XX区XX镇XX村XX号

联系方式鉴于甲方拥有位于陕西省西安市XX区XX镇XX村的农村宅基地，现同意将该宅基地及地上房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、标的物基本情况

标的物位于陕西省西安市XX区XX镇XX村，占地面积为200平方米，地上房屋为两层楼房，建筑面积为400平方米。标的物四至界限清晰，无产权纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：标的物的总价格为人民币200万元。该价格已包括宅基地和地上房屋的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应出具收据并交付标的物的钥匙。

三、标的物交付及过户手续

1.标的物交付：甲方应在收到全款后7个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应签署《标的物交付确认书》。

2.过户手续：标的物过户手续由甲方负责办理。甲方应在交付标的物后30个工作日内，将标的物的产权过户至乙方名下。过户过程中产生的税费由甲方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未能按协议约定交付标的物或办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并支付违约金人民币50万元。同时，乙方有权解