小产权买卖合同通用版7篇.docx

小产权买卖合同通用版7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房屋位于XXXX，房屋面积XXXX平方米，房屋布局为XXXX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方约定房屋价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方购房款XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（2）甲方办理完小产权过户手续后，乙方支付甲方剩余购房款XXXX元整（大写：XXXX元整）。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付乙方。交付时，甲方应保证房屋结构完好，设备正常运行。

2.产权过户：甲方应在房屋交付后X日内，协助乙方办理小产权过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付违约金。违约金按购房款的X%计算。

（2）甲方在签订合同后将该房屋售予他人的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付违约金。违约金按购房款的X%计算。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金按购房款的X%计算。

（2）乙方在签订合同后中途退房的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金按购房款的X%计算。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋为小产权房，位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋所有权证编号为：XXXX，土地使用权证编号为：XXXX。

3.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理相关手续，甲方应赔偿乙方全部损失。

二、房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，甲方所售房屋的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格为包含所有费用的净价，乙方无需再承担其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。定金抵作房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余房款人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方在收到剩余房款后，应及时协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订合同后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、结构完好，并结清所有费用。

2.甲方应在交付房屋后XX日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

3.如因甲方原因无法按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，甲方应按照每逾期一天支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）的方式向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付利息。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致另一方产生损失，违约方应赔偿另一方全部损失。

2.如因甲方原因导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于已付房款、利息、违约金等。同时，甲方应在合同解除后XX日内将已付房款退还给乙方。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件：房产证、土地使用权证等相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：