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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度复式住宅出售合同协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景：

为规范房地产交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二零二五年度复式住宅出售过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）复式住宅：指一套住宅由上下两层组成，层高相同，具有独立的出入通道，并共用公共设施的住宅。

（2）产权证：指国家法律规定的证明房地产权利人拥有该房地产权利的证书。

（3）房产证：指房地产权利人依法取得的证明其拥有房地产权利的证书。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指出售复式住宅的房地产权利人。

（2）乙方：指购买复式住宅的购房人。

（3）房屋面积：指复式住宅的建筑面积，包括上下两层。

（4）装修：指复式住宅的室内装饰、装修和配套设施。

（5）交易税费：指根据国家法律法规，在复式住宅交易过程中应缴纳的税费。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应向乙方提供合法有效的房产证、产权证等证明文件。

（3）甲方应保证所出售的复式住宅权属清晰、无任何权利瑕疵。

（4）甲方应按合同约定的时间、地点将复式住宅交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。

（3）乙方应按照国家法律法规的规定，按时足额缴纳交易税费。

（4）乙方在取得房产证、产权证后，应妥善保管，不得擅自转让、抵押或出租。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内将复式住宅交付给乙方。

5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所出售的复式住宅所在地。

5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，将复式住宅交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：有下列情况之一的，本合同终止：

（1）本合同约定的履行期限届满，双方权利义务已履行完毕；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序：本合同终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。

6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规的规定，办理产权转移手续，甲方应将复式住宅交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）购房款：指乙方购买甲方复式住宅所应支付的全部款项。

（2）交易税费：指根据国家法律法规，在复式住宅交易过程中应缴纳的税费。

（3）装修费用：指甲方已对复式住宅进行的装修费用，如需乙方承担，则应在合同中明确。

（4）其他费用：指本合同未明确的其他相关费用。

7.2支付方式：

乙方支付购房款及其他费用的方式如下：

（1）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付相应款项。

（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点以现金方式支付部分或全部款项。

7.3支付时间：

（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房款的_____%作为定金。

（2）交易税费支付时间：乙方应在取得房产证、产权证后____个工作日内支付交易税费。

（3）装修费用支付时间：如需乙方承担装修费用，则应在合同中明确支付时间。

7.4支付条款：

（1）乙方支付购房款及其他费用时，应确保款项准确无误，并保留支付凭证。

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定时间、地点交付复式住宅的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方提供的房产证、产权证等证明文件存在虚假、遗漏的，应承担相应的法律责任。

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