2025年度二零二五年度开发商低碳环保商品房预售协议3篇.docxVIP

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度二零二五年度开发商低碳环保商品房预售协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（开发商）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（购房者）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

低碳环保：指在房地产开发过程中，采用节能、环保、低碳、健康的技术和材料，降低能耗、减少污染物排放，提高建筑物的环保性能。

3.2关键词解释

1.预售：指在商品房竣工前，开发商将尚未交付使用的商品房预先出售给购房者。

2.商品房：指由房地产开发企业开发建设的，具有独立产权、可以销售的住宅、商业、办公等房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在合同约定的范围内，对乙方进行购房资格审查。

2.甲方有权在合同约定的期限内，对商品房进行质量检查和验收。

3.甲方有义务按照合同约定，提供符合国家环保标准的商品房。

4.甲方有义务在合同约定的期限内，将商品房交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家环保标准的商品房。

2.乙方有权在合同约定的期限内，对商品房进行验收。

3.乙方有义务按照合同约定，支付购房款及相关费用。

4.乙方有义务遵守国家关于环境保护的法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方开发的低碳环保商品房所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方在合同签订后，按照约定支付购房款。

2.甲方在合同约定的期限内，将商品房交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满，合同自动终止。

2.合同约定的解除条件成就，合同终止。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。

2.协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。

2.合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：包括但不限于房屋总价款、定金、首付款、分期付款等。

2.税费：根据国家相关政策规定，购房者需缴纳的税费，如契税、印花税等。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等。

7.2支付方式

1.现金支付：购房者可使用现金支付购房款。

2.银行转账：购房者可通过银行转账方式支付购房款。

3.支票支付：购房者可使用支票支付购房款。

7.3支付时间

1.首付款：自合同签订之日起个工作日内支付。

2.分期付款：按照合同约定的分期付款计划执行。

3.尾款：在商品房交付前，按照合同约定支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到购房款后，向乙方开具收款凭证。

2.乙方在支付购房款时，应确保款项安全、准确到达甲方账户。

3.因乙方原因导致购房款未按时支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按合同约定提供符合国家环保标准的商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若甲方未能按合同约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金。

8.2乙方违约

1.若乙方未能按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金。

2.若乙方违反国家环保法律法规，造成环境污染，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

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