2025年度二零二五年度开发商绿色建筑商品房预售管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度开发商绿色建筑商品房预售管理协议

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景：鉴于我国政府近年来大力推广绿色建筑，提倡节能减排，提高建筑行业环保水平，甲方作为开发商，计划在2025年度推出一系列绿色建筑商品房项目。

2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在2025年度绿色建筑商品房预售过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。

三、定义与解释

3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“绿色建筑”、“商品房”、“预售”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

3.2关键词解释：

（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，采用环保、节能、节水、节地、节材等设计理念，达到国家绿色建筑标准要求的建筑。

（2）商品房：指房地产开发企业依法建设的、具备销售条件的住宅、商业、办公等房屋。

（3）预售：指房地产开发企业按照国家规定，在取得商品房预售许可证后，向购房人出售未竣工的房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）依法取得商品房预售许可证。

（2）按照国家相关法律法规及行业规范，制定绿色建筑商品房预售方案。

（3）在合同约定的时间内，完成房屋建设并交付使用。

（4）负责提供购房合同、房屋产权证书等相关文件。

4.2乙方的权利和义务：

（1）依法购买甲方预售的绿色建筑商品房。

（2）按照合同约定支付购房款。

（3）在合同约定的时间内，办理房屋产权过户手续。

（4）遵守国家相关法律法规及行业规范，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点：本协议涉及的房屋建设、预售、交付等事项，均在甲方指定的地点进行。

5.3合同履行方式：甲方按照国家相关法律法规及行业规范，采用分期付款、一次性付款等方式，预售绿色建筑商品房。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

（1）合同约定的期限届满，房屋交付使用完毕。

（2）双方协商一致，决定终止合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：合同终止时，双方应按照国家相关法律法规及行业规范，办理相关手续。

6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、产权过户等事宜，并各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋销售价格：根据国家相关法律法规及市场行情，甲方制定的绿色建筑商品房销售价格。

（2）税费：按照国家规定，购房人应缴纳的税费。

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。

7.2支付方式

（1）分期付款：购房人可按合同约定分期支付购房款。

（2）一次性付款：购房人可选择一次性支付全部购房款。

7.3支付时间

（1）签订合同时支付首付款：购房人应在签订合同时支付首付款，首付款比例不得低于房屋总价的30%。

（2）分期付款：首付款支付后，购房人应在合同约定的期限内支付剩余购房款。

7.4支付条款

（1）支付凭证：购房人支付购房款时，应取得甲方开具的合法支付凭证。

（2）逾期支付：若购房人逾期支付购房款，甲方有权按日收取逾期付款金额的千分之五作为违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未在合同约定的时间内完成房屋建设并交付使用，应向购房人支付违约金。

（2）若甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。

（2）若乙方未按照合同约定合理使用房屋，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：根据违约情况，违约金金额由双方协商确定。

（2）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等。

（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

9.2必威体育官网网址期限

（1）必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至合同终止后五年。

（2）必威体育官网网址期限届满后，双方应继续履行必威体育官网网址义务。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取合理措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。

（2）未经对方同意，不得将必威体育官网网址内容告知任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害。

（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

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