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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度房地产抵押借款合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（出借人）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下房地产作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房地产：指甲方名下拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.抵押物：指甲方以其名下房地产作为抵押物向乙方提供的担保。

3.借款本金：指甲方从乙方处借取的款项总额。

4.借款利息：指乙方按照约定的利率向甲方收取的利息。

5.抵押权：指乙方对甲方抵押物享有的优先受偿权。

3.2关键词解释

1.房地产抵押借款：指甲方以其名下房地产作为抵押物，向乙方借款并约定还款期限、还款方式及利率的借款行为。

2.抵押权登记：指乙方在抵押物所在地房地产登记机构办理抵押权登记手续。

3.抵押物价值：指抵押物在合同签订时根据市场行情评估的价值。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方申请借款。

2.甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。

3.甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物因抵押权登记等原因产生的相关费用。

4.甲方应积极配合乙方办理抵押权登记手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方发放借款。

2.乙方有权按照合同约定收取借款利息。

3.乙方有权在甲方未按时足额偿还借款本金及利息的情况下，依法行使抵押权。

4.乙方应按照合同约定及时办理抵押权登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________________________

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。

2.乙方应按照合同约定及时发放借款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.甲方按时足额偿还借款本金及利息。

2.乙方按照合同约定提前收回借款。

3.双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

1.本合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.本合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。

6.4终止后果

1.本合同终止后，甲方应按照合同约定归还借款本金及利息。

2.本合同终止后，乙方应按照合同约定办理抵押权注销手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.借款利息：根据双方约定，借款利息按年利率_____%计算，按月支付。

2.抵押登记费：甲方承担抵押权登记产生的所有费用。

3.评估费：甲方承担抵押物评估所产生的费用。

4.保险费：甲方需根据乙方要求对抵押物进行投保，并承担相应的保险费用。

5.其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

借款本金及利息的支付方式为银行转账，甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户。

7.3支付时间

1.借款本金：甲方应在借款合同生效后____个工作日内将借款本金汇入乙方指定账户。

2.借款利息：利息按月支付，甲方应在每月的____日前将当月利息汇入乙方指定账户。

7.4支付条款

1.甲方应在支付款项前，向乙方提供付款凭证。

2.乙方应在收到款项后，向甲方出具