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市区房屋出租协议书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋位于市区，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。

3.甲方保证对出租的房屋拥有合法、完全的处分权，并承诺未设定抵押、质押等担保物权。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金总额为人民币元（大写：）。

2.乙方应在每年月日前向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务。

2.租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将剩余租赁保证金退还给乙方。

3.乙方在租赁期内如有损坏房屋设施、设备等行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共事业费用。如因乙方未按时缴纳费用而导致的违约责任，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因维护房屋而影响乙方的正常使用，甲方应提前通知乙方并尽量缩短维护时间。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金或公共事业费用的，应按逾期天数向甲方支付滞纳金。滞纳金标准为每日万分之五。如逾期超过三十日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如有损坏房屋设施、设备等行为，应按损坏程度向甲方赔偿损失。如因损坏行为导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力及合同变更

1.甲乙任何一方因不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法履行本协议时，应及时通知对方并说明情况。在不可抗力事件持续期间，双方可协商延缓履行或变更本协议的有关条款。

2.如因政府政策调整导致房屋出租受限或无法出租时，甲方有权解除本协议并不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方并返还剩余租金和租赁保证金。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋内已有装修及设施，乙方应在签订本协议时一并确认。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订本协议时一次性支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应出具合法有效的收据。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方缴纳保证金人民币元。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生等方面符合要求。乙方应配合甲方的检查工作。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反