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小区物业管理承包合同范本

小区物业管理承包合同范本篇1

甲方：________________方案财务部

乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。一、管理服务的范围：负责除同学生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。

(一)全院的供电供水服务管理。

(二)绿化，美化，保洁服务管理。

(三)高职中心楼住宿同学的服务管理。

(四)向学院交纳管理费用。

(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。

(六)水电，校产修理服务管理。

(七)文印部，储蓄所，款待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。

二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。

(一)服务区内应常常保持卫生，清洁，院内垃圾准时清运，下水管道准时疏通，达到师生满足。此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。

甲方进行常常检查，用户常常性监督。满足率为_______%不奖不罚;_________以下，赐予_________元以内罚款;_______%以上，赐予_________元以内嘉奖。如乙方达不到要求或工作完成突出，视详细状况，每次在_________元以内予以奖惩。

(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。院内花草树木成活率达_________%以上，准时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，消失死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另赐予成本费用_________倍以内罚款。满足率为_________%不奖不罚;_________%以下，赐予_________元以内罚款;_________%以上，赐予_________元以内嘉奖。

(三)收发室服务全院师生，保证发送准时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。满足率为________%不奖不罚;_________%以下，赐予_________元以内罚款;_________%以上，赐予_________元以内嘉奖。

(四)医务室，保证为师生24小时值班服务，做好同学的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣扬，防疫工作等。服务费为_________万元/年，同学体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。

(五)宇通车接送教工子女上学，每天必需按时，不丢不掉同学。接送保证每天不少于_____次，服务费共________万元(包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆修理费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为______公里)。每学期向同学家长征求一次综合看法，测评，满足率低于_____%者，赐予_______元以内罚款;满足率高于_____%者，赐予_______元以内嘉奖。其它方面按《南阳理工学院车辆管理方法》执行。

(六)学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理方法》执行，根据学院下达购置方案，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用_________万元。

(七)供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水准时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。

详细要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应马上启动自备电源，院内早上_______点半至晚_______点之间，一般状况连续停电不得超过_______小时，原则上全天24小时供水。有特别状况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用_______元以内。满足率为_________%不奖不罚;_________%以下，赐予_________元以内罚款;_________%以上，赐予_________元以内嘉奖。学院内：电价为_________元/度，水价为_________元/吨(承包单位除外)。电费：_________万元(如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整;对于试验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电方案，方案内部分由学院另行拨付，超方案部分由乙方向用电单位收取电费;对于在担当正常教学，科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电