自建房买卖协议.docxVIP

自建房买卖协议

1.背景

本协议是由自建房屋的卖方（以下简称“卖方”）与买方（以下简称“买方”）订立，以明确双方权益和责任的买卖合同。协议中所提到的自建房指的是卖方以个人或家庭资金和劳动自行建造的房屋。买方已核实房屋完工及合法产权，并愿意以协议约定的方式购买该房屋。

2.房屋描述

卖方所售房屋的基本信息如下：

地址：【请输入房屋地址】

户型：【请输入房屋户型】

建筑面积：【请输入建筑面积】

使用权：【请输入房屋使用权类型，如商品房、自建房等】

房屋结构：【请输入房屋结构类型，如独立别墅、小区住宅等】

房屋年限：【请输入房屋年限，如建成年份】

产权证号：【请输入房屋产权证号】

3.买卖价格及支付方式

买方同意以人民币【请输入买卖价格】的价格购买卖方所售房屋；

支付方式及时间安排如下：

买方在签署本协议之日起【请输入支付首付款期限】内支付【请输入首付款比例】的首付款，即人民币【请输入首付款金额】；

买方在首付款支付完毕【请输入支付尾款期限】内支付剩余尾款，即人民币【请输入尾款金额】，同时完成过户手续。

4.过户手续

双方同意在签署本协议后【请输入过户手续办理期限】内办理房屋过户手续；

过户时需提供的材料：

卖方需提供：

完备的房屋产权证明材料；

房屋调查报告，确保房屋符合相关法规标准；

现有住户的迁出证明，确保房屋交付时无产权纠纷；

买方需提供：

完备的身份证明材料；

购房资金来源证明；

相关购房税费凭证。

5.房屋交付和验收

卖方将房屋及相关附件交付买方后，买方有权对房屋进行验收；

买方应在【请输入房屋验收期限】内进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权向卖方提出整改要求；

验收合格后，买方应在【请输入支付尾款期限】内支付尾款并完成过户手续。

6.产权保证

卖方保证所出售的房屋是合法建筑，并拥有合法的所有权和使用权；

卖方保证房屋没有抵押、查封或其他权利限制；

若因卖方导致房屋的所有权或使用权出现纠纷，卖方将承担相应的法律责任，并将赔偿买方的损失；

若因买方原因导致房屋所有权或使用权出现纠纷，买方将承担相应的法律责任。

7.协议解除

若因不可抗力或其他无法预见、无法避免的原因，导致协议无法履行，任意一方可书面通知对方提前解除协议，解除后双方互不负有任何赔偿责任；

若卖方在规定时间内无法办理过户手续，买方有权解除协议，并要求退还已支付的全部购房款项；

若买方在规定时间内无法支付购房款项，卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。

8.法律管辖

本协议受中华人民共和国法律管辖，并在发生争议时以中华人民共和国的法律解释。

以上为本协议的全部内容，双方应在完全了解并同意所有条款的情况下进行签署。本协议签署后生效，并取代一切相关协议或附属文件。如有争议，应以签署之日为准。

卖方签字：_________________日期：__________________

买方签字：_________________日期：__________________