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自习课租赁协议
本协议由以下双方于____年____月____日签订：
甲方（出租人）：地址：联系电话：
乙方（承租人）：地址：联系电话：
鉴于：
甲方拥有一间适合自习的房间，并希望将其出租；
乙方需要一个安静的环境进行学习；
双方愿意根据以下条款达成协议。
经甲、乙双方协商，达成如下协议：
1.租赁房间信息
1.1出租房间地址：____________________（详细地址）
1.2出租房间描述：____________________（房间大小、设施等）
2.租赁期限
2.1租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。
2.2若乙方需延长租期，应提前____天书面通知甲方，并双方协商确定新的租赁期限和租金。
2.3若乙方违约提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租金的____%作为违约金。
3.租金
3.1租金为每小时____元，支付方式为____（月付/季付/年付）。
3.2租金支付周期为____（月/季/年）。
3.3租金应于每个计费周期的____号前支付至甲方指定的账户。
4.使用规定
4.1乙方须在租期内按时交纳租金，并保持良好的学习状态。
4.2乙方不能私自将该房间或其设施用于其他用途，也不能转租给第三方。
4.3乙方需保持房间的整洁和安静，并妥善保管房间内的设施和设备。
4.4乙方如需临时离开，应及时通知甲方，并关闭房门和窗户，并负责保管好个人物品，如有损失，乙方自行承担责任。
4.5乙方不得在房内进行任何违法活动，否则将终止租赁合同。
5.甲方责任
5.1甲方应保障乙方在租期内正常学习所需的设施和环境。
5.2如有设施或设备损坏，甲方应及时修复或更换。
5.3如发生紧急情况（如火灾、自然灾害等），甲方应提供应急逃生通道和灭火器等基本安全设施，并做好必要的安全教育。
6.违约责任
6.1如甲方违反本协议的规定，致使乙方无法正常学习，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并解除合同。
6.2如乙方违反本协议的规定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并解除合同。
7.争议解决
7.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
7.2乙方和甲方如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.其他
8.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2本协议自双方签字生效。
甲方（出租人）签名：____________________日期：____________________
乙方（承租人）签名：____________________日期：____________________
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