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商业地产项目投资合同

合同编号：__________

甲方（投资方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（项目方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章投资概述

1.1投资项目

甲方同意投资乙方所开发的商业地产项目，项目名称为【__________】。

1.2投资金额

甲方向乙方投资人民币【__________】元整（大写：【__________】元整）。

1.3投资方式

甲方以现金方式对乙方进行投资。

第二章项目开发及运营

2.1项目开发

乙方负责项目的整体开发工作，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等。

2.2项目运营

项目完成后，乙方负责项目的运营管理，包括招商、租赁、物业管理等。

2.3项目收益分配

甲方和乙方按照以下比例分享项目收益：

（1）甲方占项目收益的【__________】%；

（2）乙方占项目收益的【__________】%。

第三章权利与义务

3.1甲方权利

甲方享有以下权利：

（1）对项目的投资收益权；

（2）对项目的知情权；

（3）对乙方违反本合同的违约责任追究权。

3.2甲方义务

甲方承担以下义务：

（1）按约定时间向乙方支付投资款项；

（2）协助乙方完成项目开发及运营过程中的相关手续。

3.3乙方权利

乙方享有以下权利：

（1）项目开发及运营过程中的自主决策权；

（2）对项目收益的分配权。

3.4乙方义务

乙方承担以下义务：

（1）按照约定时间完成项目开发及运营；

（2）保证项目质量符合国家相关标准；

（3）及时向甲方报告项目进展情况；

（4）合理使用投资款项，保证投资款项的安全。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

甲方如未按约定时间支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资款项的【__________】%。

4.2乙方违约责任

乙方如未按约定时间完成项目开发及运营，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为投资款项的【__________】%。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议期间

在争议期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍应继续履行。

5.3法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第六章投资款的支付与监管

6.1支付方式

甲方应按照本合同约定的投资金额和付款计划，通过银行转账或其他合法的支付方式向乙方支付投资款项。

6.2支付时间

甲方应按照以下时间节点向乙方支付投资款项：

（1）本合同签署后【__________】日内支付【__________】%的投资款项；

（2）项目主体结构封顶后【__________】日内支付【__________】%的投资款项；

（3）项目竣工验收合格后【__________】日内支付剩余的投资款项。

6.3监管机制

甲方有权对乙方使用投资款项进行监督，乙方应定期向甲方提供投资款项的使用情况报告。

6.4违约支付

如甲方未按约定时间支付投资款项，乙方有权暂停项目进度，并要求甲方支付延迟支付的违约金，违约金按未支付款项的【__________】%计算。

第七章项目进度与质量管理

7.1项目进度

乙方应按照项目进度计划表，保证项目按期完成。项目进度计划表应在本合同签署后【__________】日内由乙方制定并提交给甲方。

7.2质量管理

乙方应保证项目质量符合国家和地方的相关法律法规以及行业标准，并应通过甲方认可的第三方质量检测。

7.3质量保证

乙方应提供项目质量保证书，承诺项目在交付后【__________】年内如因质量问题导致的维修费用由乙方承担。

7.4质量监督

甲方有权对项目的施工质量进行监督，乙方应提供必要的施工资料和配合。

第八章项目收益分配及税收

8.1收益分配

项目收益应按照本合同第2.3条款的约定进行分配，分配应在每个财务年度结束后【__________】日内完成。

8.2税收承担

项目收益分配前应扣除依法应缴纳的税费，税费由各方按照收益分配比例承担。

8.3收益支付

乙方应在收益分配完成后【__________】日内，将甲方应得的收益款项支付给甲方。

8.4税收优惠

乙方应积极争取国家和地方的税收优惠政策，降低项目税负。

第九章必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址义务

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止