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工程造价案例分析（土建+安装）-一级造价工程师考试《造价案例分析（土建和安装）》点睛提分卷7

问答题（共23题，共23分）

(1.)背景：

某集团公司拟建设A、B两个工业项目，（江南博哥）A项目为拟建年产30万吨铸钢厂，根据调查资料提供的当地已建年产25万吨铸钢厂的主厂房工艺设备投资约2400万元。A项目的生产能力指数为1。已建类似项目资料：主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例，见表1－1，项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例，见表1－2。

表1－1主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例表

表1－2项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例表

A项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为8000万元，分年度按投资比例发放，贷款利率8%（按年计息）。建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。预计建设期物价年平均上涨率3%，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预备费率10%。

B项目为拟建一条化工原料生产线，厂房的建筑面积为5000m2，同行业已建类似项目的建筑工程费用为3000元/m2，设备全部从国外引进，经询价，设备的货价（离岸价）为800万美元。

问题：

1.对于A项目，已知拟建项目与类似项目的综合调整系数为1.25，试用生产能力指数估算法估算A项目主厂房的工艺设备投资；用系数估算法估算A项目主厂房投资和项目的工程费与工程建设其他费用。

2.估算A项目的建设投资。

3.对于A项目，若单位产量占用流动资金额为33.67元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定A项目的建设总投资。

4.对于B项目，类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为18.26%、57.63%、9.98%、14.13%。因建设时间、地点、标准等不同，相应的综合调整系数分别为1.25、1.32、1.15、1.2。其他内容不变。计算B项目的建筑工程费用。

5.对于B项目，海洋运输公司的现行海运费率为6%，海运保险费率为3.5‰，外贸手续费率、银行手续费率、关税税率和增值税率分别按1.5%、5‰、17%、13%计取。国内供销手续费率0.4%，运输、装卸和包装费率0.1%，采购保管费率1%。美元兑换人民币的汇率均按1美元＝6.2元人民币计算，设备的安装费率为设备原价的10%。估算进口设备购置费和安装工程费。

正确答案：

参考解析：问题1：

1.用生产能力指数估算法估算A项目主厂房工艺设备投资：

A项目主厂房工艺设备投资＝2400×（30/25）1×1.25＝3600（万元）

2.用系数估算法估算A项目主厂房投资：

A项目主厂房投资＝3600×（1＋12%＋1%＋4%＋2%＋9%＋18%＋40%）＝3600×1.86＝6696.00（万元）

其中：

设备购置总投资＝3600×（1＋0.12＋0.01＋0.04＋0.02＋0.09＋0.18）＝3600×1.46=5256.00（万元）

建安工程投资＝3600×0.4＝1440.00（万元）

3.A项目工程费用及工程建设其他费＝6696×（1＋0.3＋0.12＋0.2＋0.3＋0.2）＝6696×（1＋1.12）＝14195.52（万元）

问题2：估算A项目的建设投资。

1）基本预备费计算：

基本预备费＝14195.52×10%＝1419.55（万元）

静态投资＝14195.52＋1419.55＝15615.07（万元）

2）价差预备费计算：

第一年价差预备费：15615.07×30%×[（1＋3%）1.5-1]=212.38（万元）

第二年价差预备费：15615.07×50%×[（1＋3%）2.5-1]=598.81（万元）

第三年价差预备费：15615.07×20%×[（1＋3%）3.5-1]=340.40（万元）

小计：212.38＋598.81＋340.40＝1151.59（万元）

A项目的建设投资＝15615.07＋1151.59＝16766.66（万元）

问题3：对于A项目，若单位产量占用流动资金额为33.67元/吨，试用扩大指标估

算法估算该项目的流动资金。确定A项目的建设总投资。

1）建设期贷款利息计算：

第一年贷款额：8000×30%=2400.00（万元）

第二年贷款额：8000×50%=4000.00（万元）

第三年贷款额：8000×20%=1600.00（万元）

第1年贷款利息＝2400/2×8%＝96（万元）

第2年贷款利息＝（2400＋96＋4000/2）×8%＝359.68（万元）

第3年贷款利息＝（2400＋96＋4000＋359.68＋1600/2）×8%＝612.45（万元）

建设期