2025年度二零二五年度特色小镇房屋转让合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度特色小镇房屋转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋转让方）：

名称：（请在此处填写甲方名称）

地址：（请在此处填写甲方地址）

联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）

2.乙方（房屋受让方）：

名称：（请在此处填写乙方名称）

地址：（请在此处填写乙方地址）

联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的位于特色小镇的房屋转让给乙方，乙方接受并支付相应转让款的协议。

2.2合同依据

三、定义与解释

3.1专业术语

1.特色小镇：指以特色产业为支撑，生态环境优美，具有旅游、休闲、文化、教育等功能，符合国家有关政策和规划的城镇。

2.房屋：指甲方拥有的位于特色小镇的建筑物，包括土地及地上建筑物。

3.转让款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋转让费用。

3.2关键词解释

1.房屋所有权：指甲方对房屋拥有的合法占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋使用权：指乙方按照本合同约定，在房屋所有权不变的情况下，对房屋享有占有、使用、收益的权利。

3.房屋转让：指甲方将房屋所有权及使用权转让给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。

2.甲方有义务保证房屋所有权及使用权的合法性。

3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照本合同约定支付转让款。

3.乙方有义务按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋转让手续办理完毕后，合同终止。

5.2合同履行地点

房屋转让手续办理地点为甲方住所地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在本合同生效后一定期限内将房屋所有权及使用权转让给乙方。

2.乙方应在本合同生效后一定期限内支付转让款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应签署解除合同协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应及时通知对方，并协商解决。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。

2.双方应相互返还因履行合同而产生的财产。

3.本合同终止后，双方应相互承担因合同履行过程中产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋转让款：根据本合同第三条定义，房屋转让款为本合同的核心费用，具体金额以双方协商一致的价格为准。

2.交易税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.其他费用：指除房屋转让款和交易税费之外，双方在履行合同过程中可能产生的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

2.乙方支付房屋转让款可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效后一定期限内支付房屋转让款的首付款。

2.剩余转让款应在房屋过户手续办理完毕后的规定时间内支付。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的房屋转让款后，应向乙方出具收款凭证。

2.乙方支付的房屋转让款应直接用于房屋所有权的转移和过户手续的办理。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋转让款的万分之五计算。

2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋转让款的万分之五计算。

2.若乙方在房屋过户过程中故意拖延，导致房屋过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。

2.赔偿方式：甲方或乙方违约时，应按照本合同约定的方式向对方支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合