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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度精装别墅房屋出售合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度精装别墅房屋出售过程中的权利、义务以及相关事宜，确保交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.精装别墅：指已按甲方要求完成室内装修，达到入住条件的别墅。

2.房屋产权：指甲方对精装别墅所拥有的合法权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

3.2关键词解释：

1.出售：指甲方将精装别墅房屋转让给乙方的行为。

2.交付：指甲方将精装别墅房屋及附属设施等物品交付给乙方的行为。

3.付款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付购房款的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方向乙方提供合法有效的房屋产权证明文件。

2.甲方向乙方保证房屋不存在任何权利瑕疵、债务负担等影响交易的情形。

3.甲方向乙方提供符合合同约定的精装别墅房屋及附属设施。

4.甲方向乙方提供房屋相关的必要资料，如房屋维修记录、水电费等。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方按照本合同约定支付购房款。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、设施等。

3.乙方在房屋交付后，按照国家相关规定使用房屋。

4.乙方在房屋交付后，负责房屋的维修、保养等事宜。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为甲方提供的精装别墅房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照本合同约定，将房屋及相关物品交付给乙方。

2.乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。

2.因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，一方应及时通知另一方。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

2.因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。

3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应按照本合同约定的时间节点，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行付款。

2.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。

7.3支付时间：

2.乙方应在房屋交付前支付剩余购房款。

3.乙方在支付购房款时，应按照合同约定的比例支付交易税费。

7.4支付条款：

1.甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方提供房屋产权证明文件。

2.甲方应在房屋交付前，将房屋及相关物品的钥匙交付给乙方。

3.甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋维修保养的相关资料。

八、违约责任

8.1甲方违约：

2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

2.若乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

2.本合同的内容、签订过程及履行情况。

9.2必威体育官网网址期限：

9.3必威体育官网网址履行方式：

1.双方应采取合理的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。

2.双方不得将必威体育官网网址内容用于合同目的以外的用途。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件：

1.地震、洪水、台风等自然灾害。

2.战争、武装冲突。

3.政府政策、法律法规的变更。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。

2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

10.4不可抗力实例：

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策、法律法规的变更。

十一、争议解决

11.1协商解决：

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解、仲