物业服务合同书(合同范本)7篇.docxVIP

物业服务合同书(合同范本)7篇

篇1

甲方（业主）：___________

乙方（物业服务企业）：___________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下物业服务合同，共同遵守。

一、物业服务合同的范围

1.物业服务区域：该物业区域位于___________，具体范围包括__________。

2.物业服务内容：乙方将提供全面的物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）综合物业服务：乙方将负责维护物业区域的公共秩序，保障业主的人身和财产安全；负责物业区域的清洁卫生工作，保持环境整洁美观；负责物业区域的绿化工作，提供优美的生态环境。

（2）专项物业服务：乙方将提供包括但不限于以下专项物业服务：

*装饰装修管理：对业主的装修行为进行监督和管理，确保装修符合规定；

*停车场管理：对物业区域的停车场进行规划、管理，保障业主的停车需求；

*安防监控：负责物业区域的安防监控设施的建设和维护，保障业主的安全；

*电梯维护：负责物业区域的电梯维护和管理，保障业主的出行便利。

二、物业服务合同的期限

1.物业服务合同期限自___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止。

2.在合同期限内，甲乙双方应共同遵守合同条款，履行各自的义务。合同期限届满后，双方如需续签合同，应提前协商并签订书面协议。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业区域的实际情况和乙方提供的服务质量，甲乙双方协商确定物业服务费用为每月每平方米__________元（不包含专项物业服务费用）。

2.支付方式：业主应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。对于未按时支付的业主，乙方有权采取合理的措施进行催缴。

3.乙方在收到业主支付的物业服务费用后，应向业主出具合法有效的收费凭证。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供全面的物业服务，并对乙方的服务质量进行监督；

（2）甲方应按时支付物业服务费用，并遵守物业区域的各项规定；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得故意破坏物业区域的公共秩序和环境卫生；

（4）甲方有权对物业区域的专项物业服务提出意见和建议。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并对甲方的违约行为采取合理的措施进行催缴；

（2）乙方应提供全面的物业服务，并努力提升服务质量；

（3）乙方应对物业区域的公共秩序和环境卫生进行维护，并提供优美的生态环境；

（4）乙方有权对物业区域的装饰装修、停车场、安防监控和电梯维护等专项物业服务进行监督和管理。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠费，并自欠费之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金。

2.乙方提供的服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权向乙方追究违约责任。

3.甲乙双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.在物业服务合同期限内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前协商并签订书面协议。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

甲方将位于XX区的XX小区委托给乙方实行物业管理。小区建筑面积XX平方米，其中住宅XX平方米，办公用房XX平方米，商业用房XX平方米。甲方将下列物业服务内容委托给乙方：

1.房屋公共建筑和共用设施的维修养护。

2.公共环境和绿化管理。

3.公共安全秩序维护。

4.房屋装饰装修管理。

5.车辆停放及安全维护。

6.消防安全管理。

7.公共卫生管理。

8.智能化设施维护。

9.档案管理。

10.乙方社区文化活动组织。

11.乙方社区便民服务。

12.乙方社区智能卡管理。

13.乙方社区广告管理。

14.乙方