2025年度二零二五手房无房本买卖合同纠纷解决机制约定3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五手房无房本买卖合同纠纷解决机制约定

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方与乙方在2025年度的二手房无房本买卖过程中，可能因各种原因产生纠纷，为保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确双方在二手房无房本买卖过程中的权利义务，规范交易行为，预防和解决纠纷，维护市场秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的房屋；

2.无房本：指房屋所有权证尚未办理或尚未取得的情况；

3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜签订的具有法律效力的协议。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的出卖方；

2.乙方：指本合同中的买受方；

3.纠纷：指在房屋买卖过程中，双方因合同履行产生的争议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续；

3.甲方有权要求乙方承担因房屋买卖过程中产生的相关费用；

4.甲方应如实向乙方提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵；

5.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有权要求甲方办理房屋过户手续；

3.乙方有权要求甲方承担因房屋买卖过程中产生的相关费用；

4.乙方应按照合同约定支付购房款；

5.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋；

2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式向甲方支付购房款；

3.双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料；

3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；

2.合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任；

3.合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方；

2.交易税费：根据国家相关政策，乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费；

3.代理费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应支付中介机构代理费；

4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、鉴定费等。

7.2支付方式

1.银行转账：双方约定通过银行转账方式支付款项；

2.现金支付：双方约定通过现金方式支付部分款项；

3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间

1.购房款：乙方应在合同签订之日起一定期限内支付购房款；

2.交易税费：乙方应在办理过户手续前支付交易税费；

3.代理费：乙方应在签订中介服务合同后支付代理费；

4.其他费用：双方根据实际情况约定支付时间。

7.4支付条款

1.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务；

2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证；

3.任何一方未按时支付款项，应向对方支付违约金；

4.因付款原因导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；

2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；

3.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；

2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担违约责任；

3.乙方提供虚假购房信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：违约金按照合同约定比例计算；

2.赔偿金额