商品房购房合同范本一6篇.docx

商品房购房合同范本一6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方是合法登记的房地产开发企业，有权出售本合同所约定的房屋；乙方有意购买甲方开发的商品房，双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，依据相关法律法规的规定，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。

2.房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米。

3.房屋布局、功能及配套设施等详细情况，以甲方提供的房屋平面图、装修标准及相关设施明细为准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币____元；

（2）房屋交付前____日，乙方支付购房余款人民币____元。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完毕购房款后的____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或权属存在纠纷，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应支付相应的赔偿金。

五、其他约定事项

1.房屋保修责任：甲方在交付房屋后，应承担房屋质量保修责任，具体保修范围和期限按照相关规定执行。

2.物业管理：乙方应按照相关规定及物业服务合同的约定缴纳物业管理费用。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

丁方：_________

鉴于甲方拟出售其所有的商品房，乙方有购买意向，丙方作为担保方，丁方作为物业治理方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，四方共同签订本合同，以明确各自的权利和义务。

一、商品房基本情况

1.甲方拟出售的商品房位于_________，具体地址以产权证为准。该房屋为住宅用途，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

2.商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币_________元整（￥_________），该款项需按照以下方式支付：

（1）在合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________）；

（2）在合同签订之日起三十个工作日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币_________元整（￥_________）；

（3）剩余购房款人民币_________元整（￥_________），乙方通过银行按揭贷款的方式支付。

2.乙方需保证其支付能力，并按时、足额支付购房款。若因乙方原因导致按揭贷款无法按时到账，则视为乙方违约，需承担相应的违约责任。

三、担保及物业治理

1.丙方作为担保方，对乙方的购房款支付义务承担担保责任。若乙方未能按时、足额支付购房款，丙方需承担相应的担保责任。

2.丁方作为物业治理方，负责该商品房的物业治理工作。乙方需遵守丁方的物业治理规定，并按时、足额支付物业服务费等相关费用。若因乙方原因导致物业服务费未按时支付，丁方有权采取必要的措施进行催缴。

四、违约责任及争议解决

1.各方需按照合同约定履行自己的义务。若一方违约，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）若甲方未能按时交付商品房或交付的房屋与合同约定不符，需向乙方支付违约金人民币_________元整（￥_________）；

（2）若乙方未