北京公寓租赁合同范本新整理版7篇.docx

北京公寓租赁合同范本新整理版7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市某区某街道的公寓事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该公寓位于北京市某区某街道，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋类型为公寓，结构为钢筋混凝土结构。甲方已对该房屋进行了装修，并提供了基本的家具和家电设备。

二、租赁期限

本租赁合同自年月日起生效，至年月日止。租赁期为年。在租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：元整）。租金分期支付，每期为个月，共计期。每期租金为元（大写：元整）。

2.乙方应在每期租金到期前日将下期租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的%。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金元（大写：元整）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内的家具和家电设备完好无损。如乙方有损坏房屋或家具、家电设备的行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用。

3.租赁保证金在租赁期满后退还给乙方。

五、其他费用及税金

1.乙方应承担租赁期内的物业管理费、供暖费、水电费、燃气费、通讯费等费用。具体费用根据物业公司或相关部门的规定执行。

2.甲方应承担出租房屋的房产税、土地使用税等税费。具体税费根据税务部门的规定执行。

3.如遇物价上涨或税费调整等不可预见因素导致租金上涨或税费增加，经双方协商后，可相应调整租金或税费标准。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本合同时将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同确认房屋内的家具和家电设备完好无损坏。如有损坏，甲方应在合理期限内修复。

2.在租赁期满时，乙方应将房屋返还给甲方。房屋返还时，双方应共同确认房屋内的家具和家电设备完好无损。如有损坏，乙方应在合理期限内修复或赔偿相应损失。

3.乙方在返还房屋前，应结清所有应付的费用。如乙方有未结清的应付费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。

七、违约责任及赔偿

1.如一方违反本合同的约定导致另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。

2.如因不可预见因素导致双方无法继续履行本合同，双方应及时协商解决方案。如协商不成，可依法解除合同并互不承担违约责任。但违约方仍应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。

3.乙方在租赁期内擅自转租房屋的，甲方有权解除合同并收回房屋，同时乙方向甲方支付违约金元（大写：元整）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期内损坏房屋或家具、家电设备的，应向甲方赔偿相应的损失。具体损失金额根据实际损坏情况确定。如无法确定损失金额的，可委托专业机构进行评估鉴定。

5.甲方在租赁期内无故收回房屋的，应向乙方支付违约金元（大写：元整），并赔偿乙方的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

6.甲方在租赁期满时未能及时返还乙方的租赁保证金或其他费用的，应向乙方支付利息并赔偿乙方的实际损失。利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自租赁期满之日起至实际返还之日止。实际损失根据乙方的实际支出情况确定。如无法确定实际损失金额的，可委托专业机构进行评估鉴定。

7.双方在本合同履行过程中发生争议时应当友好协商解决；协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议处理过程中双方应停止一切冲突行为并尽可能减少损失扩大化的情况出现；待争议解决后再继续履行本合同所约定的权利义务关系；如一方拒绝履行本合同所约定的权利义务关系则视为违约行为并承担相应的违约责任及赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方承租甲方北京公寓一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，该房屋为公寓类型，建筑总面积为[房屋面积]平方米。甲方保证该房屋未被抵押、查封或出租给其他人。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权要求乙方恢复原状并返还房屋。

三、租金及支付方式