2025年老旧小区改造重难点.pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

老旧小区改造重难点

老旧小区改造中的重难点主要包括雨污水工程、高空安装

作业和屋面防水工程的保护。其中，地下管网复杂是雨污水工

程的难点，需要采取谨慎的措施以防止地下设施的损坏。针对

这一问题，可以通过探测和确定地下设施的位置、搭设防护棚

和严格按施工方案搭设脚手架等方法进行保护。同时，在施工

中遇到地下设施时，必须及时通知工程师并采取一切措施防止

受损。

对于高空安装作业，需要制定专项方案，并结合现场实际

情况采取相应措施，以确保施工安全。而对于已完成的屋面防

水工程的瓦屋面，则需要进行成品保护，修复标准需达到屋面

防水设计标准。

针对以上重难点，可以采取多种对策。对于雨污水工程，

可以认真研究设计图纸、走访有关职能部门、对施工现场地下

管线进行勘测调查，并根据成果绘制管线图纸作为施工中管线

迁拆或保护的依据。同时，图纸中显示需要保护的管线，在进

场后应主动配合有关部门尽快进行保护工作。在基坑支护及土

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

方开挖施工前，也需要使用管线探测仪进行探测，以确保施工

位置安全。若发现未明管线在施工场地内通过，应及时向监理

和业主报告情况，并会同相关部门共同研究处理办法，尽量不

影响施工进度的正常进行。

本工程涉及的地下管线数量和种类繁多，拆迁工程量大，

因此拆迁工作对施工进度会有较大的影响。为了保证管道的正

常使用，我们采取了钢板铺设保护措施，这是一种高效的做法，

既能保证管道的安全，又能事半功倍。

在新建管道施工前，需要根据现况管道管理单位指定位置，

人工挖掘坑探明具体位置和深度。对于与新建管道线位重合的

现况燃气管道，需要进行现况管道的改线，并约请有关管理部

门确定改移位置，由专业队伍进行施工。旧管道废除时，应由

专业人员负责切割，施工范围内严禁使用烟火。对于与新建管

道交叉的现况燃气管道，采用悬吊的保护措施，使用工字钢做

梁并通过螺栓进行联结。

在现有直埋电缆与新建综合管线相交的情况下，需按电缆

管理人员指定位置，人工将电缆挖出。对于与新建管道顺槽的

直埋电缆，需要用塑料管或塑料布等绝缘材料包裹，并用麻绳

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

扎牢，防止电缆破坏。而对于位于穿越新建管线沟槽的直埋电

缆，需要用木板托起，并用麻绳扎牢，在沟槽上用工字钢或

XXX对电缆进行悬吊。

在新建管道施工前，需要根据管道管理单位指定位置，人

工挖掘坑探明具体位置和深度。对于与新建管线交叉的现况上

水管道，距地面较浅的，采用悬吊的保护措施，首先人工开挖

至现况管道管底，在其下埋设槽钢作为吊架梁，固定两根工字

钢并通过螺栓将其与槽钢联结，将管子吊好并随时拧紧螺栓，

防止管口移动。距槽底较近的，采用砌筑砖墩支撑的方法，沿

现况管道开挖至管底，并沿管道埋设吊架梁，将管道吊好后，

准备随时调紧吊线，不得使管口移动，开挖至新建槽底后，将

支墩砌筑在原状土上，待支墩达到一定强度后，拆除吊架梁。

在新建管道施工前，需要根据现况管道管理单位指定位置，

人工挖掘坑探明具体位置和深度。对于现有电信管道，同样需

要进行挖掘和保护措施，确保施工过程中不会对其造成损坏。

根据现场情况，及时调配所需材料和设备，保障现场抢险

救援工作的顺利进行。同时，对现场材料和