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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年一手房购房协议书（房产租赁权附带协议）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出卖方）：
2.乙方（买受方）：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
三、定义与解释
3.1专业术语
2.出卖方：指甲方，即房产的所有权人。
3.买受方：指乙方，即购买房产的受让人。
4.房产租赁权：指乙方在取得房产所有权后，依法享有对房产的使用、收益和处分的权利。
3.2关键词解释
1.房产租赁权附带协议：指本合同中甲方将房产租赁权一并转让给乙方的协议。
2.房产所有权转移：指甲方将房产的所有权依法转让给乙方的行为。
3.房产交易税费：指在房产交易过程中，乙方应依法缴纳的各项税费。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
2.甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。
3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。
4.甲方应按照合同约定，将房产租赁权一并转让给乙方。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。
2.乙方应按照合同约定支付购房款。
3.乙方应依法办理房产过户手续。
4.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房产。
五、履行条款
5.1合同履行时间
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
1.甲方应按照合同约定，将房产及房产租赁权转让给乙方。
2.乙方应按照合同约定，支付购房款，并办理房产过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
1.本合同约定的履行期限届满，合同自然终止。
2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。
6.3终止程序
1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。
2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，办理相关手续。
6.4终止后果
1.合同终止后，乙方应将房产返还给甲方。
2.双方应按照合同约定，处理房产租赁权相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.购房款：乙方应向甲方支付的总购房款，包括房产本身的价格及房产租赁权附带费用。
2.房产交易税费：乙方应依法缴纳的房产交易过程中产生的各项税费。
3.其他费用：包括但不限于物业费、装修费、维修基金等。
7.2支付方式
1.购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款计划，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。
2.房产交易税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，自行缴纳房产交易税费，并将缴纳凭证提交给甲方。
3.其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。
7.3支付时间
1.购房款支付时间：按照合同约定的分期付款计划，在房产过户手续办理前，乙方应完成全部购房款的支付。
2.房产交易税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前，完成房产交易税费的缴纳。
3.其他费用支付时间：按照合同约定的具体时间支付。
7.4支付条款
1.乙方应在支付购房款时，向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。
2.甲方收到支付凭证后，应及时办理相关手续，确保乙方权益。
3.如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。
八、违约责任
8.1甲方违约
2.甲方在交付房产时，如存在隐瞒房产瑕疵或权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
2.乙方在未办理房产过户手续前，擅自使用或转让房产的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约金的计算方式：按照违约金额乘以约定的违约金比例计算。
2.赔偿金额的支付方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金额。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
1.本合同内容。
2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。
3.双方约定应予必威体育官网网址的其他信息。
9.2必威体育官网网址期限
9.3必威体育官网网址履行方式
1.双方应采取必要的措施，防止必威体育官网网址内容的泄露。
2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。
10.2不可抗力事件
1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。
2.政府行为：如政策调整、征收征用等。
3.社会异常事件：如罢工、暴动等。
10.3不可抗力发生时的责任和义
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