物业与业主关于公共收益的合同6篇.docx

物业与业主关于公共收益的合同6篇

篇1

#甲方（物业管理公司）：

公司名称：[公司名称]

公司地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

#乙方（业主）：

姓名：[业主姓名]

住址：[业主住址]

联系方式：[业主联系方式]

##一、合同背景

本合同旨在明确物业与业主在公共收益方面的权利和义务，确保双方共同遵守，促进和谐共处。公共收益是指物业管理区域内，由全体业主共同享有的收益，包括但不限于广告收益、停车收益等。

##二、合同内容

1.收益分配原则

1.1甲方负责管理和使用公共收益，确保收益的合理分配和使用。

1.2乙方有权参与公共收益的分配和使用，但应遵守甲方的管理规定。

2.收益分配方式

2.1甲方应定期公布公共收益的分配方案，确保分配方案的公开、公正。

2.2乙方有权对分配方案提出意见和建议，甲方应认真考虑并予以回复。

3.收益使用范围

3.1公共收益主要用于物业管理区域的维修、保养、改造等方面，确保物业的完好和舒适。

3.2甲方在使用公共收益时，应遵守相关法律法规和乙方的意愿，不得擅自挪用或侵占。

4.收益管理监督

4.1甲方应建立健全的财务管理制度，确保公共收益的合理使用和有效管理。

4.2乙方有权对甲方的财务管理进行监督，甲方应积极配合并提供相关信息。

##三、违约责任

1.甲方违反合同约定，擅自挪用或侵占公共收益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违反合同约定，干扰甲方正常管理和使用公共收益的，也应承担相应的法律责任。

##四、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可提交物业管理机构进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

##五、合同生效时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同有效期为[有效期限]，自生效之日起计算。

##六、其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的履行。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同期满后，双方可协商续签或终止合同。终止合同时，甲方应按规定进行财务审计和移交相关资产。

篇2

#甲方（物业管理公司）：

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（业主）：

地址：_________

联系方式：_________

#合同背景

鉴于甲方是乙方的物业管理公司，负责乙方物业的日常管理工作，包括但不限于公共区域的的管理和运营。甲乙双方同意，甲方在公共收益管理方面将按照本合同约定进行，以确保公共收益的合理分配和使用，维护乙方的合法权益。

#一、公共收益管理原则

1.甲方将本着公平、公正、公开的原则，对物业公共收益进行管理和分配。

2.公共收益包括但不限于以下形式：公共区域的租金收入、广告收入、活动赞助等。

3.甲方将建立完善的公共收益管理制度，确保收益的合理分配和使用。

#二、公共收益分配方案

1.甲方每年度将制定公共收益分配方案，并提交给乙方审议。

2.分配方案中将明确各项收益的分配比例和具体使用计划。

3.甲方在分配公共收益时，将优先考虑乙方的合法权益，确保乙方的利益得到最大化。

#三、公共收益使用监督

1.甲方将设立专门的公共收益账户，对公共收益进行专款专用。

2.乙方有权对公共收益的使用情况进行监督，甲方应积极配合并提供相关证明材料。

3.如发现公共收益使用不当或违规行为，乙方有权向甲方提出质疑并要求整改。

#四、违约责任

1.甲方如有违反本合同约定，擅自挪用或侵占公共收益的行为，将承担法律责任。

2.乙方有权要求甲方返还被挪用的公共收益，并赔偿因此造成的损失。

#五、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，确保物业管理的正常进行。

#六、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后