2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋租赁权转移服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋租赁权转移服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方因个人原因，需将位于（填写房屋具体地址）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指位于（填写房屋具体地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施；

（2）无房本：指房屋所有权证尚未办理完毕，无法提供房产证；

（3）买卖：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人；

（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人；

（3）房屋租赁权转移：指甲方将房屋租赁权依法转移给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务向乙方提供无房本房屋的出售信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；

（2）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方依法取得房屋所有权；

（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有义务按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续；

（2）乙方有义务在合同约定的期限内，支付房屋租赁权转移服务费；

（3）乙方有义务遵守国家有关房地产市场的法律法规，合法使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写合同履行期限）。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的无房本房屋所在地。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为：甲方将无房本房屋出售给乙方，乙方支付购房款，甲方配合乙方办理房屋过户手续，乙方支付房屋租赁权转移服务费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满，合同自然终止；

（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；

（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应按照合同约定继续履行合同义务；

（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）甲方应将房屋交付给乙方使用；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款和房屋租赁权转移服务费；

（3）双方应按照法律法规和合同约定处理违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋买卖价款：乙方应向甲方支付房屋的买卖价款，具体金额以双方协商确定的成交价为准；

（2）房屋租赁权转移服务费：乙方应向甲方支付因房屋租赁权转移所产生的服务费用；

（3）税费及其他费用：根据国家法律法规，乙方需承担的税费及其他相关费用。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式如下：

（1）房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内，将房屋买卖价款一次性支付至甲方指定的账户；

（2）房屋租赁权转移服务费：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内，将房屋租赁权转移服务费支付至甲方指定的账户；

（3）税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规支付税费及其他费用。

7.3支付时间

（1）房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付；

（2）房屋租赁权转移服务费：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付；

（3）税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续时支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，以证明已支付相关费用；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项之日起（填写具体日期）内出具收款凭证；

（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未能按合同约定提供无房本房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋买卖价款（填写比例或金额）的违约金；

（2）如甲方在合同履行过程中，违反必威体育官网网址条款，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按合同约定支付房屋买卖价款或房屋租