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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年农村土地租赁与农业旅游观光项目合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.土地租赁信息

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.土地使用与管理

7.1土地使用规范

7.2土地管理责任

8.农业旅游观光项目

8.1项目概述

8.2项目目标

8.3项目实施

9.合作方式

9.1合作模式

9.2合作内容

10.义务与责任

10.1租赁方义务

10.2承租方义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指“农村土地租赁与农业旅游观光项目合同”是指租赁方将其拥有的农村土地出租给承租方，承租方在该土地上开展农业旅游观光项目的协议。

1.2术语解释：

（1）“农村土地”指位于农村地区，用于农业生产和农业旅游观光的土地；

（2）“农业旅游观光项目”指结合农业生产和旅游观光活动，提供游客参观、体验、休闲等服务的项目；

（3）“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起始日至终止日的期间；

（4）“租金”指承租方根据本合同约定支付给租赁方的费用；

（5）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息：

（1）名称：[租赁方全称]

（2）地址：[租赁方地址]

（3）法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

（4）联系电话：[租赁方联系电话]

2.2承租方信息：

（1）名称：[承租方全称]

（2）地址：[承租方地址]

（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

（4）联系电话：[承租方联系电话]

3.土地租赁信息

3.1土地位置：[具体地理位置描述，如：省市县乡村]

3.2土地面积：[土地面积，如：100亩]

3.3土地用途：[土地用途，如：农业种植、农业旅游观光]

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

4.2租赁期限延长：租赁期限到期前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限最长不超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额，如：每年人民币10万元]

5.2支付方式：承租方应于每年[具体日期]前，将租金一次性支付至租赁方指定的账户。

5.3付款时间：承租方应在租赁期限开始前支付首期租金，后续租金每年支付一次。

6.租金调整

6.1调整条件：如国家政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

6.3调整方式：租金调整以市场价格或政策变动为基础，由双方共同商定调整幅度。

7.土地使用与管理

7.1土地使用规范：承租方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途，确保土地的可持续利用。

7.2土地管理责任：租赁方负责土地的权属证明、土地使用证的办理和土地的日常管理工作；承租方负责土地的农业生产和农业旅游观光项目的实施及日常维护工作。

8.农业旅游观光项目

农作物种植、采摘体验；

农家乐餐饮服务；

农业科普教育；

农村民俗文化体验；

农产品销售。

8.2项目目标：通过农业旅游观光项目的实施，提高农村土地的利用效率，促进农民增收，丰富游客的旅游体验。

8.3项目实施：

承租方负责项目的具体实施，包括但不限于项目规划、建设、运营和维护；

租赁方提供必要的政策支持和协助，包括但不限于项目审批、基础设施建设等。

9.合作方式

9.1合作模式：本合同采用租赁合作模式，租赁方将土地出租给承租方，承租方在土地上开展农业旅游观光项目。

9.2合作内容：

租赁方提供土地及必要的土地使用权益；

承租方负责项目投资、建设和运营；

双方共同维护项目的正常运营和发展。

10.义务与责任

10.1租赁方义务：

确保出租土地的合法性和使用权；

提供项