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招商合同与招商商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（招商方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：________________

乙方（租赁方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：________________

第一章招商项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目投资总额：_______________

1.6项目合作期限：_______________

第二章招商目标及合作原则

2.1招商目标：____________________

2.2合作原则：

2.2.1甲方应遵循诚实守信、公平公正的原则，为乙方提供优质的招商服务。

2.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，保证项目顺利进行。

2.2.3双方应互相尊重，积极沟通，共同推进项目发展。

第三章招商权益及责任

3.1甲方权益：

3.1.1享有项目招商的独家代理权。

3.1.2享有项目招商过程中的各项优惠政策。

3.1.3享有项目招商成果的分成权益。

3.2甲方责任：

3.2.1负责项目招商的整体策划和推广。

3.2.2负责项目招商过程中的协调与沟通。

3.2.3负责项目招商成果的统计与汇报。

3.3乙方权益：

3.3.1享有项目租赁的优先权。

3.3.2享有项目运营过程中的各项优惠政策。

3.3.3享有项目运营成果的分成权益。

3.4乙方责任：

3.4.1按约定时间支付租赁费用。

3.4.2负责项目运营过程中的安全管理。

3.4.3负责项目运营成果的统计与汇报。

第四章商铺租赁及管理

4.1租赁面积：____________________

4.2租赁期限：____________________

4.3租赁费用：

4.3.1租赁费用标准：_______________

4.3.2租赁费用支付方式：___________

4.3.3租赁费用调整机制：___________

4.4商铺管理：

4.4.1甲方负责商铺的物业管理。

4.4.2乙方负责商铺的内部装修及运营管理。

4.4.3双方应共同维护项目整体形象。

第五章项目运营及分成

5.1项目运营：

5.1.1乙方负责项目的日常运营。

5.1.2甲方有权对项目运营进行监督和指导。

5.1.3双方应共同应对项目运营中的风险和挑战。

5.2分成比例：

5.2.1甲方分成比例：_______________

5.2.2乙方分成比例：_______________

5.2.3分成周期：________________

5.2.4分成支付方式：_______________

第六章质量标准与验收

6.1质量标准：

6.1.1甲方应保证招商项目符合国家相关法律法规规定的质量标准。

6.1.2乙方应保证租赁商铺的装修及运营质量符合甲方的要求。

6.1.3双方应共同制定项目质量验收标准，并在合同中明确。

6.2验收流程：

6.2.1甲方应在项目竣工后组织验收，验收合格后交付乙方使用。

6.2.2乙方应在租赁商铺装修完成后，向甲方提交验收申请。

6.2.3甲方应在收到验收申请后五个工作日内完成验收。

6.2.4验收合格后，双方应签署验收报告，作为交付使用的依据。

第七章维修与保养

7.1维修责任：

7.1.1甲方负责项目公共区域的维修与保养。

7.1.2乙方负责租赁商铺内部的维修与保养。

7.1.3双方应共同承担项目设施设备的大修及更新费用。

7.2维修流程：

7.2.1乙方发觉租赁商铺内部需要维修时，应及时通知甲方。

7.2.2甲方应在接到乙方维修通知后三个工作日内安排维修。

7.2.3维修完成后，乙方应进行验收，并签署维修确认单。

7.3保养计划：

7.3.1甲方应制定项目公共区域的定期保养计划。

7.3.2乙方应制定租赁商铺内部的定期保养计划。

7.3.3双方应相互配合，保证保养工作的顺利进行。

第八章安全生产与环保

8.1安全生产：

8.1.1甲方应保证项目符合国家安全生产法律法规的要求。

8.1.2乙方应遵守安全生产规定，保证租赁商铺的运营安全。

8.1.3双方应共同制定安全生产应急预案，并定期演练。

8.2环保要求：

8.2.1甲方应保证项目符合国家环保法律法规的要求。

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