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办公大楼的物业管理委托合同范本x5篇

篇1

甲方（委托人）：北京科技园置业有限公司

乙方（受托人）：北京物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对北京科技园办公大楼进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

北京科技园办公大楼位于北京市海淀区，总建筑面积为10万平方米，其中地上建筑面积为8万平方米，地下建筑面积为2万平方米。该物业为高层办公大楼，共有32层，每层设有多个办公室和会议室。

二、物业服务内容

1.乙方负责为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理规划的制定与实施；

（2）房屋维修与保养；

（3）公共设施的维修与保养；

（4）绿化及环境卫生的维护；

（5）安保服务；

（6）客户服务；

（7）停车场管理。

2.乙方应提供优质的服务，确保物业的正常运行和使用。在提供服务过程中，乙方应及时处理甲方提出的问题，并不断改进服务质量。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为10年，自合同签订之日起生效。合同期满前，双方可协商续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按年度向乙方支付物业服务费用。具体费用根据物业面积和服务内容确定，每年度费用为1000万元。

2.甲方应在每年度开始时向乙方支付物业服务费用。支付方式可采用银行转账或支票支付。

3.乙方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并支付相应的物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，协助乙方开展工作。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并享有收取费用的权利。乙方应履行合同约定，提供优质的服务。

3.双方应共同遵守国家的法律法规，以及物业管理行业的规定和标准。任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经过双方协商一致，并签订书面协议。

4.乙方应对甲方提出的问题及时进行处理，并不断改进服务质量。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏物业设施，不得要求乙方提供合同约定以外的服务。如甲方违反规定，乙方有权拒绝提供服务，并保留追究甲方责任的权利。

6.双方应本着互利共赢的原则，共同推动物业管理事业的发展。乙方应积极参与甲方的物业管理活动，提出合理化建议，共同提高物业管理水平。

7.双方应建立定期沟通机制，及时通报物业管理情况，协商解决存在的问题。如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

8.双方应妥善保管与本合同相关的所有文件和资料，确保合同的完整性和有效性。如需查阅或复制相关文件资料，应经过双方协商一致，并签订书面协议。

9.双方应严格遵守必威体育官网网址义务，不得泄露与本合同相关的任何必威体育官网网址信息。如需披露相关信息，应经过双方协商一致，并签订书面协议。如一方违反必威体育官网网址义务给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

10.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关问题。如协商不成的，可依法解除本合同。

篇2

甲方（委托方）：XXXX办公大楼业主委员会

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将XXXX办公大楼的物业管理委托给乙方的事宜，达成以下协议：

一、委托物业的基本情况

甲方委托乙方管理的物业为XXXX办公大楼，该大楼位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，绿化面积XXXX平方米。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的日常维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的日常维修、养护和管理。

3.物业管理区域内的日常环境卫生管理。

4.物业管理区域内的日常绿化养护和管理。

5.物业管理区域内的日常秩序维护。

6.物业使用安全宣传和监督。

7.业主委托的其他物业管理服务事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商续签或终止合同。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利义务：

-确定物业管理服务内容及标准，并监督乙方实施。

-审核乙方制定的物业管理方案。

-协助乙方处理与业主之间的关系。

-及时支付