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银行查询担保人不动产权授权书

授权方（以下简称“甲方”）：

姓名：___

联系地址：___

联系电话：___

被授权方（以下简称“乙方”）：

银行名称：___

统一社会信用代码：___

法定代表人：___

银行地址：___

联系电话：___

鉴于甲方作为（借款人姓名）在乙方银行申请（贷款种类，如个人住房贷款、企业经营性贷款等，注明贷款金额、贷款期限）贷款业务的担保人，为确保乙方能够充分了解甲方作为担保人的担保能力，依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》及其实施细则等相关法律法规，甲方特就乙方查询其不动产权相关信息事宜，作出如下授权：

一、授权查询事项

1.房产信息查询：甲方授权乙方查询其名下所有位于（详细列举可能涉及的地域范围，如___省___市___区、___县以及其他甲方常住地或投资地等）的房产信息，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落地址、建筑面积、房屋用途（住宅、商用、工业等）、产权取得时间、共有情况（如有共有人，需提供共有人姓名、身份证号及共有份额等信息）。乙方有权向当地不动产登记部门调取房产登记档案，核实房屋是否存在抵押、查封、异议登记等限制交易的情形，以准确评估房产价值及潜在风险，确保甲方提供的担保具有足额保障力，维护乙方贷款资金安全。

2.土地使用权信息查询：若甲方名下拥有土地使用权，乙方有权查询土地的相关信息，涵盖土地使用权证号、土地坐落位置、土地面积、土地用途（如建设用地、农用地、未利用地细分类型）、土地使用期限、取得方式（出让、划拨等）。同时，了解土地上是否存在附着物及其相关情况，判断土地的开发利用状态以及可能存在的法律纠纷隐患，为综合考量甲方担保实力提供全面依据。

3.不动产交易记录查询：乙方可查询甲方名下不动产近（X）年内（依据贷款风险评估需求确定合理年限，如5年或10年）的交易记录，包括但不限于房产或土地的买卖、赠与、继承、互换等转移登记信息，以及因抵押、租赁等产生的他项权利登记信息。通过追溯交易历史，分析资产流转动态，洞察甲方资产稳定性、资金来源合法性以及是否存在潜在债务风险关联，有效防范担保风险。

二、授权期限

本授权书自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。在授权期限届满前___个月，双方应就是否续签授权事宜进行协商。若双方均未提出书面异议，则本授权书自动延续___年，延续次数不限，但每次延续均需遵守本授权书约定的条款和条件。

三、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方在查询过程中遵循法定程序，严格保护甲方隐私信息，不得将查询获取的信息用于非授权目的或向任何无关第三方泄露。如因乙方原因导致甲方信息泄露，甲方有权依据相关法律法规要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的直接经济损失（如因房产信息曝光导致的商业谈判劣势、资产贬损等）、间接经济损失（如名誉损害赔偿、精神抚慰金等）以及维权费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。

（2）甲方有权在授权期限内随时向乙方了解查询工作进展情况，要求乙方提供阶段性查询结果报告，报告应包含已查询的信息类别、发现的问题（如有）及后续工作计划等内容，确保甲方能够知悉自身不动产信息被查询后的运用情况，保障其知情权。

（3）若甲方认为乙方在查询过程中存在违规操作行为，或对查询结果有异议，有权向乙方提出书面申诉，要求乙方重新审查、核实相关事项，并在合理期限内给予正式答复，维护自身合法权益。

2.义务

（1）甲方应如实向乙方提供与不动产相关的必要资料，如房产证、土地证原件或复印件（如有），协助乙方准确识别查询目标，避免因信息错误导致查询延误或失误。如因甲方提供虚假信息造成查询阻碍或不良后果，甲方应自行承担相应责任。

（2）甲方应配合乙方开展查询工作，在乙方要求提供进一步补充说明材料、协助核实身份等情况下，及时予以响应，不得无故拖延、拒绝。若因甲方不配合导致查询工作无法正常进行，延误贷款审批或影响乙方风险评估，甲方应承担由此产生的不利后果。

四、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权依据本授权书及相关法律法规规定，向不动产登记部门、房产交易管理部门等相关机构发出查询通知，要求其提供甲方授权范围内的不动产信息，相关部门应当予以配合，如实提供资料。如遇相关部门拒绝配合或提供虚假信息，乙方有权依法采取措施，包括向上级主管部门反映、通过法律途径诉求责令其改正等，确保查询工作顺利推进，保障银行合法权益。

（2）在履行查询职责过程中，若发现甲方存在故意隐瞒重要不动产信息、提供虚假产权证明等欺诈行为，乙方有权依据职权进一步调查核实，要求甲方提供更多相关资料，采取相应措施，如暂停贷款审批、提前收回贷款（若贷款已发放）、要求甲方承担违约责任等，维护银行信贷业务安全，防范金融风险。

（3）乙方有权对