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（工作分析）工程设备运行与维修工作方案

A、有线电视。B、电话。

C、网络。

2、强电设备。

A、变电所。

B、配电柜。

C、配电盘。

D、照明器具。E、动力设备。

3、供热系统。

A、板式换热器。B、水泵。

C、暖气。

D、电热水锅炉。

4、土建。

A、防水、大白。B、梯级。

C、门窗。

5、防护设备。A、避雷针。

6、综合布线。

二、人员设置：

维修班长一人负责工程管理

水暖维修工三人负责综合维修运行电工四人负责变电所运行维修电工三人负责电器维修

空调工一人负责供暖设施

三、工作时间：

1、M班：8：00AM~次日8：00AM工人

2、正常班：8：00AM~5：00PM班长

管理组织结构图：

管理部

运行维修

运行

维修

弱电

一》、消防设备：

一）、

序号

项目

管理标准

保障措施

1

送、排风机

1、

依据工作

达电流在额定值内。2、

组稳固，无震动。3、

道无泄漏，松动，保温良好。

4、

阀开关灵活，准确。5、

机配线牢固，接线段子无变色。

规范进行

2

排烟机

1、

电流在额定值内。2、

组稳固，无震动。3、

道无泄漏，松动，保温良好。

4、

阀开关灵活，准确。

电机配线牢固，接线段子无变色。

依据工作规范进行

3

喷洒、水幕装置

1、

泄漏。2、

破损。

依据工作规范进行

4

烟感、温感

1、

净整洁。2、

警准确，及时。

依据工作规范进行

5

消火栓

1、

泄漏。2、

门开启灵活。3、

备无缺损。

依据工作规范进行

6

火灾自动报警

1、

警准确、及时。2、

备箱内干净整洁。

依据工作规范进行

二）、实施流程：

A、消火栓给水系统。

1、每周巡回检查1次消火栓给水系统是否处于正常状态。

2、每季度对消防管道及附件、消火栓、消防水泵接合器、阀门、压力表等一切设备，进行一次全面检修。

3、每年检查一次消火栓，打开箱门，确认设备有无缺损、泄漏，如有，进行补充或更换。

B、自动喷水灭火系统。

1、制定详尽的管理、检测、维护制度，日常工作由专职工程技术人员、义务消防队或消防员执行。

2、负责系统维护的人员每天巡检责任区内所有水源控制阀、报警阀及其附属组件，进行外观检查，并观察压力表指针所指压力是否正常，确保系统处于无故障状态。

3、每年对水源的供水能力进行一次测定，确保水源满足设计水量和水压。

4、每月对喷头进行外观检查，发现不正常的喷头或喷头上附有异物，及时更换或清除。

5、各种不同规格的喷头均要储存一定数量的备品。其数量不少于安装总数的1%，且每种类型和不同温标的备用喷头数均应不少于10个。

6、每季度检修一次如下设备：a、湿式报警阀

1)、压力表指针确认，每年送检。2）、直角阀密封确认。

b、闸阀

1）、开启、关闭一次。

2）、如盘跟有泄露，更换盘根填料。3）、确保阀门开启、关闭灵活。

c、单向阀

1）、查看密封是否良好，无泄漏。

2）、确认在工作压力下，单向阀开启无误。

d、水泵接合器1）、确认有无泄露。

2）、每两年进行一次油漆。3）、确认接口平整。

e、安全阀1）、每年检测一次。

2）、确保动作执行元件准确无误。

f、排水漏斗

1）、保证下水畅通，无堵塞。

2）、如有锈蚀，重新油漆。g、压力表

1）、每年送检一次。

2）、确认指针无松动、抖动现象，如有，立即更换。

h、节流孔板1）、确认节流孔板无堵塞。i、水流报警器

1）、检查确认靶片无断裂，无锈蚀，接线牢固。

j、