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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度一手房存量房交易代理服务合同二零二五

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（代理方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方在2025年度一手房存量房交易市场拥有一定的需求，为提高交易效率，降低交易成本，甲方特委托乙方提供一手房存量房交易代理服务。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度一手房存量房交易代理服务中的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

在本合同中，“一手房”指新建商品房，即开发商首次出售的商品房；“存量房”指已取得产权证并可以交易的二手房。

3.2关键词解释：

（1）交易代理：乙方受甲方委托，以甲方名义进行一手房存量房交易，并承担相应的法律责任。

（2）佣金：乙方根据本合同约定，从甲方支付的代理服务费用中提取一定比例作为报酬。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供一手房存量房交易代理服务；

（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议；

（3）甲方应按照本合同约定支付乙方代理服务费用；

（4）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的交易信息。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，以甲方名义进行一手房存量房交易代理服务；

（2）乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规和行业规范；

（3）乙方应按照甲方要求，及时反馈交易进展情况；

（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方交易信息；

（5）乙方应按照本合同约定，收取甲方支付的代理服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点：

一手房存量房交易代理服务的履行地点为甲方所在地及乙方业务范围覆盖的地区。

5.3合同履行方式：

（1）为甲方寻找合适的房源；

（2）协助甲方进行交易谈判；

（3）办理交易手续；

（4）协助甲方进行交易资金结算；

（5）提供交易相关的咨询服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的履行期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应在接到解除合同通知之日起15日内，共同协商确定终止合同的有关事宜；

（3）终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，乙方应按照本合同约定，协助甲方办理交易手续，确保交易顺利进行；

（2）本合同终止后，甲方应按照本合同约定支付乙方已完成的代理服务费用；

（3）本合同终止后，双方应相互配合，办理合同解除手续，并按照国家法律法规和行业规范，妥善处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）代理服务费用：乙方根据甲方委托的交易量和难度，按照约定的费率收取代理服务费用；

（2）交易税费：甲方在交易过程中产生的税费，由甲方自行承担；

（3）其他费用：因交易产生的其他费用，如评估费、抵押登记费等，由甲方承担。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：甲方可向乙方指定的人员现金支付费用。

7.3支付时间：

（1）代理服务费用：甲方应在交易合同签订后5个工作日内支付乙方50%的代理服务费用；

（2）交易税费及其他费用：甲方应在办理相关手续时，按照实际发生金额支付乙方；

（3）尾款支付：甲方应在交易完成后10个工作日内支付乙方剩余的代理服务费用。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，以便乙方核对；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款凭证，作为甲方支付费用的证明。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未