常用版商品房买卖合同书8篇.docxVIP

常用版商品房买卖合同书8篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米_________元，总价为_________元。乙方需在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项_________元，在办理房屋贷款时支付。

2.甲方需向乙方提供正式的购房发票和相关的产权证明文件。

三、交付及验收

1.甲方需在签订合同时向乙方交付该商品房的钥匙，并保证该房屋已经通过相关部门的验收，符合交付条件。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的10%。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的10%。

五、其他约定事项

1.该商品房的物业管理费用由乙方承担，具体费用及支付方式按照物业管理公司的规定执行。

2.该商品房的产权登记费用由甲方承担。

3.乙方在入住后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_________

乙方（签字或盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于______，共计______套。

2.乙方购买的商品房为______号，建筑面积______平方米。

3.该商品房的规划设计、设计说明等已备案，相关文件编号为______。

第二条商品房计价方式及价款

1.甲乙双方约定，该商品房的计价方式为按建筑面积计算。

2.该商品房的单价为______元/平方米，总价款为______元。

3.乙方在签订合同时，应支付总价款的______%作为首付款，即______元。剩余的______%通过银行贷款支付。

第三条付款方式及期限

1.乙方选择通过银行贷款方式支付剩余房款。具体贷款数额、利率及还款期限等由乙方与贷款银行自行协商确定。

2.乙方应在合同签订之日起______日内，办理完贷款手续并将剩余房款支付至甲方指定账户。

第四条交付期限及条件

1.甲方应在______年______月______日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。

2.该商品房交付时，应具备以下条件：

（1）已通过验收，并取得《竣工验收备案表》；

（2）已具备基本居住条件，包括水、电、燃气、暖气等设施完备；

（3）已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第五条面积确认及面积差异处理

1.双方同意，该商品房的面积以最终测绘机构的测绘结果为准。

2.若测绘结果与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式进行处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房款；

（2）面积误差比绝对值超过3%，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。若乙方选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付同期银行贷款利率的利息；若乙方选择继续履行合同，则房屋总价款按照测绘结果进行调整，并签订补充协议。

第六条室内装饰及设备标准

1.该商品房的室内装饰及设备标准应符合设计说明及相关规定。具体细节可在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中详细了解。

2.若乙方对室内装饰及设备标准有