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简单门面商铺租赁的合同范文8篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方拥有合法出租权的门面商铺租赁事宜,经协商一致,订立本合同。
一、租赁标的及面积
1.甲方将位于XX市XX区XX街XX号的门面商铺出租给乙方,作为经营场所使用。
2.商铺面积为XX平方米,具体以现场实际测量为准。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自合同签订之日起生效。
2.租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期返还。如乙方需继续租赁,应提前XX个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方需向甲方支付租金,租金总额为XX元(大写:XX元整)。
2.乙方应在合同签订后XX个工作日内,向甲方支付租金。支付方式可选择银行转账或现金方式。具体支付信息如下:
-银行转账:户名:XX银行账号:XXXXXX开户行:XXXXXX
-现金:请直接前往甲方办公室进行缴纳。
四、押金及保证金
1.乙方需向甲方支付押金及保证金,共计XX元(大写:XX元整)。
2.押金及保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同约定,不损坏商铺设施,不拖欠租金等费用。如乙方在租赁期间无违约行为,租赁期满后,甲方将全额退还押金及保证金。如乙方有违约行为,甲方有权根据合同约定扣除相应费用后退还剩余款项。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期间应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰,应提前向甲方提交装修方案,经甲方同意后方可进行。租赁期满后,乙方应将房屋恢复原状并清理垃圾。如乙方未能恢复原状并清理垃圾,甲方有权扣除押金及保证金进行清理。
2.乙方在租赁期间应按时缴纳水、电、气等费用,并承担物业管理费等相关费用。如乙方未能按时缴纳相关费用,甲方有权扣除押金及保证金进行代缴。
3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方的规章制度,不得从事违法经营活动。如乙方有违法行为,甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。
4.租赁期满后,乙方应将房屋返还给甲方并办理相关手续。如乙方未能按时返还房屋或未能办理相关手续,甲方有权扣除押金及保证金并要求乙方承担相应的违约责任。
六、违约责任及赔偿
1.甲乙双方在履行本合同过程中如有违约行为,应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。
2.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行或合同提前终止的,乙方应赔偿甲方因合同终止所造成的实际损失。具体赔偿金额可依据双方协商或第三方评估机构进行评估确定。
3.如因甲方的违约行为导致合同无法继续履行或合同提前终止的,甲方应赔偿乙方因合同终止所造成的实际损失。具体赔偿金额可依据双方协商或第三方评估机构进行评估确定。
4.在合同有效期内,若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的,双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金及押金等相关费用。具体退款金额可依据双方协商或第三方评估机构进行评估确定。
5.若因第三方的侵权行为导致合同无法继续履行的(如房屋被征收、征用等),双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金及押金等相关费用。具体退款金额可依据双方协商或第三方评估机构进行评估确定。同时,甲方应协助乙方处理与第三方的侵权纠纷事宜。若因处理侵权纠纷产生的相关费用由侵权方承担(包括律师费、鉴定费、诉讼费等)。若侵权方无法承担相关费用的,则相关费用由甲、乙双方按公平原则进行分摊承担。
6.出租方在租赁期间不得随意收回房屋(包括单方通知解除租赁合同等),否则视为违约行为并承担相应的违约责任及赔偿责任(包括但不限于退还已支付的租金及押金等相关费用、赔偿因违约行为给承租方造成的实际损失等)。如需提前收回房屋时,出租方应提前通知承租方(通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、微信通知等),并给予承租方合理的搬迁时间(一般不少于XX个工作日)。如出租方未能提前通知承租方或未能给予承租方合理搬迁时间的视为违约行为并承担相应的违约责任及赔偿责任(包括但不限于退还已支付的租金及押金等相关费用、赔偿因违约行为给承租方造成的实际损失等)。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用,达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.甲方拥有合法经营权的商铺位于市区,建筑面积为平
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