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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手住宅过户手续全流程合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同协议书旨在明确甲方与乙方在2025年度二手住宅过户手续全流程中的权利、义务、责任以及相关事项，确保双方在过户过程中权益得到保障。

2.2目的：

本合同协议书的目的是为了规范二手住宅过户手续，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，确保过户手续的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手住宅：指已经取得房屋所有权证书，且在转让前未发生任何权利瑕疵的住宅。

2.过户手续：指在二手房交易过程中，甲乙双方按照国家法律法规及相关政策，办理房屋所有权转移登记、税务申报、产权过户等手续。

3.相关费用：指在过户过程中产生的税费、手续费、评估费等费用。

3.2关键词解释：

1.甲方：指购买二手住宅的一方。

2.乙方：指出售二手住宅的一方。

3.过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。

4.合同：指本合同协议书。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供真实、完整的二手住宅过户相关材料。

2.甲方有权要求乙方配合办理过户手续，确保过户顺利进行。

3.甲方应按照合同约定支付相关费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。

2.乙方应按照合同约定提供真实、完整的二手住宅过户相关材料。

3.乙方应配合甲方办理过户手续，确保过户顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为我国境内，具体地点以实际过户手续办理地点为准。

5.3合同履行方式：

1.甲方与乙方应按照国家法律法规及相关政策办理二手住宅过户手续。

2.双方应积极配合，共同完成过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，终止本合同。

2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.双方按照协议约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。

2.双方应相互配合，办理房屋产权转移登记等相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，根据国家相关法律法规及地方政策执行。

2.办理费用：包括但不限于房屋过户登记费、测绘费、评估费、公证费等。

3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如中介服务费、律师费等。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付相关费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。

7.3支付时间

1.交易税费及其他相关费用应在过户手续办理前支付完毕。

2.办理费用应在办理相应手续时支付。

7.4支付条款

1.甲方应在合同签订之日起十个工作日内，支付交易税费及其他相关费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

2.甲方在过户过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

2.乙方在过户过程中隐瞒房屋权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际