2025年度二手房买卖合同（无中介）及物业管理服务条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房买卖合同（无中介）及物业管理服务条款

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.物业管理方：

二、合同前言

2.1背景

本合同系根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，结合甲方（卖方）与乙方（买方）之间就某套二手房的买卖以及物业管理服务的协商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间的权利义务关系，确保双方在二手房买卖及物业管理服务过程中的合法权益，实现交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“二手房”是指已在市场上交易过一次或者多次，并由原业主依法取得所有权，可以再次交易的房屋。

（2）“物业管理服务”是指物业管理方根据我国《物业管理条例》的规定，为业主提供的服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、环境卫生、公共秩序等。

3.2关键词解释

（1）“合同”是指本合同。

（2）“甲方”是指合同中的卖方。

（3）“乙方”是指合同中的买方。

（4）“物业管理方”是指合同中的物业管理服务提供方。

四、权利与义务

4.1甲方（卖方）的权利与义务

（1）甲方（卖方）有义务将房屋及配套设施的产权、使用权、收益权等合法权利移转给乙方（买方）。

（2）甲方（卖方）有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方（买方）。

（3）甲方（卖方）有义务协助乙方（买方）办理房屋产权过户手续。

4.2乙方（买方）的权利与义务

（1）乙方（买方）有义务按照合同约定，向甲方（卖方）支付房屋价款。

（2）乙方（买方）有义务在合同约定的期限内，完成房屋产权过户手续。

（3）乙方（买方）有义务遵守物业管理方制定的物业管理规定，维护小区环境秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方（卖方）所出售的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方（卖方）应按照合同约定，在合同履行期限内，将房屋及配套设施的产权、使用权、收益权等合法权利移转给乙方（买方）。

（2）乙方（买方）应按照合同约定，在合同履行期限内，向甲方（卖方）支付房屋价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的期限届满。

（2）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方（买方）应按照合同约定，向甲方（卖方）支付已支付的房屋价款。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。

（3）合同终止后，物业管理方应按照合同约定，继续为乙方（买方）提供物业管理服务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（2）税费：根据我国相关法律法规及政策，乙方（买方）应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

（3）物业管理费：自房屋交付之日起，按照物业管理方规定的收费标准，乙方（买方）应支付物业管理费。

（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如房屋维修基金、装修费用等。

7.2支付方式

（1）乙方（买方）应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方（卖方）支付房屋总价款。

（2）税费由乙方（买方）自行承担，支付方式同上。

（3）物业管理费按月支付，具体支付时间及方式由物业管理方规定。

7.3支付时间

（2）税费支付：乙方（买方）应在办理房屋产权过户手续前支付全部税费。

（3）物业管理费支付：按物业管理方规定的时间及方式支付。

7.4支付条款

（1）乙方（买方）应按照合同约定的支付时间、支付方式，按时足额支付各项费用。

（2）甲方（卖方）收到乙方（买方）支付的款项后，应及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）若甲方（卖方）提供虚假信息，导致乙方（买方）遭受损失的，甲方（卖方）应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（2）若乙方（买方）未按合同约定的时间、方式支付税费，应向甲方（卖方）支付相应的滞纳金。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

（2）双方在合同履行过程中产生的技术资料