2025年度二手房购房合同书——上海地区精装公寓购房合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房购房合同书——上海地区精装公寓购房合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度上海地区精装公寓购房过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）精装公寓：指房屋内部装修达到一定标准，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等设施设备齐全的住宅。

（2）购房款：指乙方支付给甲方的购买精装公寓的款项。

（3）违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。

3.2关键词解释

（1）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。

（2）合同生效：指合同依法成立并具有法律约束力。

（3）合同终止：指合同因特定原因而终止，不再具有法律约束力。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的精装公寓。

（3）甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付精装公寓。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应在30个工作日内将房屋交付乙方。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的精装公寓所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应确保房屋内部装修质量，符合合同约定。

（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

（3）甲乙双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议。

（3）终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理房屋、购房款等事宜。

（2）合同终止后，甲乙双方应互相退还已收取的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：指乙方购买甲方精装公寓的总价款。

（2）税费：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的各项税费。

（3）中介服务费：指乙方支付给中介机构的佣金。

（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。

（2）现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，可采取现金支付方式。

7.3支付时间

（1）购房款：乙方应在签订本合同之日起15个工作日内支付首付款，剩余购房款在房屋交付前全部支付完毕。

（2）税费：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后，按照税务部门规定缴纳相关税费。

（3）中介服务费：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付中介服务费。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方支付购房款、税费、中介服务费后，应保留支付凭证，并妥善保管。

（2）银行转账确认：乙方支付银行转账后，应取得银行转账确认回单，并提交甲方存档。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还已支付的购房款及相应利息。

（2）赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失。

（3）支付违约金，违约金金额为本合同购房款的一定比例。

8.2乙方违约

（1