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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度别墅式手房屋买卖协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（2）房屋所有权：指房屋所有权人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指本合同中甲方出售的位于____________________的别墅式手房屋。

（2）交易价格：指本合同中甲乙双方约定的房屋买卖价格。

（3）付款方式：指本合同中约定的房屋买卖款项支付方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易款项。

（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付房屋交易款项。

（3）乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋状况。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为________________。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为________________。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋交易款项。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的房屋交付时间届满，乙方未按约定支付房屋交易款项；

（2）甲方未按约定交付房屋，且乙方已支付房屋交易款项；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方违约，另一方有权通知违约方终止合同；

（2）违约方应在接到终止合同通知之日起________________日内，采取补救措施或支付违约金；

（3）若违约方未采取补救措施或支付违约金，守约方有权解除合同。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜；

（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；

（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋交易价格：人民币________________元整。

（2）税费：根据国家相关政策规定，乙方应承担的税费，具体金额以税务机关核定的数额为准。

（3）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的相关费用。

7.2支付方式：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋交易款项。

（2）支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间：

（1）房屋交易价格支付：乙方应在房屋交付前一次性支付房屋交易价格。

（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。

7.4支付条款：

（1）乙方支付房屋交易款项时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格万分之五的违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付房屋交易款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格万分之五的违约金。

（2）若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。