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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度商业地产房屋买卖合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方的合法权益，实现商业地产房屋的顺利交易。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业地产：指用于商业、办公、酒店、娱乐等用途的房地产。

2.房屋：指甲方拥有的、符合国家规定标准的商业地产房屋。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中的房屋出售方。

2.乙方：指本合同中的房屋购买方。

3.合同总价：指本合同约定的房屋买卖价格。

4.履行期限：指本合同约定的履行合同的时间范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有义务将房屋及相关权利义务转让给乙方。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.发生终止条件时，双方应立即通知对方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定各自履行已完成的义务。

2.合同终止后，双方应立即停止行使合同约定的权利。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋价款：指乙方购买房屋所应支付的金额，具体金额以合同约定的房屋总价为准。

2.中介服务费：如双方约定使用中介服务，则中介服务费按中介合同约定执行。

3.相关税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按国家相关规定执行。

4.其他费用：包括但不限于房屋交付前后的物业管理费、水电费等，由双方按实际发生情况另行协商解决。

7.2支付方式：

1.乙方应按照合同约定的支付时间，采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。

3.尾款：剩余款项应在房屋交付前支付完毕。

7.3支付时间：

7.4支付条款：

1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具合法的收款凭证。

2.乙方支付费用后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的费用。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付房屋总价的一定比例作为违约金。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定或国家相关标准的，应负责修复或更换，并承担相应的费用。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付房屋总价的一定比例作为违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。

2.赔偿金额的支付方式与房屋价款支付方式相同。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.本合同的内容和履行情况。

9.2必威体育官网网址期限：

9.3必威体育官网网址履行方式：

1.双方对本合同约定的必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务，不得向任何第三方泄露。

2.双方在履行本合同过程中，应采取必要措施保护必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.战争：包括但不限于局部战争、国际冲突等。

3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。

2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的相关事宜。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例：

1.因地震导致房屋损坏，无法交付。

2.因战争导致交通中断，无法交付房屋。

十一、争议解决

11.1协商解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼：

1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。

2.如选择仲裁，应提交仲裁机构仲裁。

3.如选择诉