2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题库A4可打印版2025.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分

通关题库A4可打印版

单选题（共50题）

1、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A.原使用该土地的国有企业

B.国有股权持股单位

C.上级国有独资集团公司

D.改组后的新设企业

【答案】D

2、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权

【答案】D

3、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》

【答案】A

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

4、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括

（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

【答案】D

5、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发

【答案】A

6、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用

【答案】A

7、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不

属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同

【答案】D

8、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期

【答案】A

9、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保

【答案】D

10、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分

得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给

_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

D.土地所有权证；国有土地使用权证

【答案】C

11、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（