2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(一)及答案 完整版2025.pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习

题(一)及答案

单选题（共30题）

1、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）

A.应当办理登记

B.可以办理登记

C.无需办理登记

D.是否办理登记由承租人决定

【答案】A

2、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登

记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权

转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是

（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失

【答案】A

3、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造

成闲置的，土地应当归（）使用。

A.先前的使用者

B.后来的使用者

C.根据政策要求

百学须先立志。——朱熹

D.根据土地利用现状

【答案】B

4、明代国有土地的主要组成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田

【答案】C

5、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。

A.乡级以上人民政府

B.县级以上土地主管部门

C.县级以上人民政府

D.市级以上土地主管部门

【答案】C

6、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式

【答案】D

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

7、1950年的《土地改革法》实行的是（）。

A.土地私有

B.土地国家所有

C.土地集体所有

D.土地混合所有

【答案】A

8、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资

源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个

【答案】A

9、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为

20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。

A.将该土地使用权转让给他人

B.收取由该土地使用权而产生的收益

C.使用该土地使用权

D.占有该土地

【答案】A

10、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起

（）日内向人民法院提起行政诉讼

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

A.10